房子的维护是不间断的

[cng]

属实。

现在完全雇不到人。我有个小活，拍了照片发给几个handyman。没有一个回应的。连基本的quote都没有。因为涉及到防水，我只好硬着头皮自己解决了。

viewtopic.php?t=335015

[spicebush]

租房子还真是省心，租房子2500什么都是一个电话房东修，买房子月供5000什么都得自己动手修。

蛋扯得有点大，月供5000的房子是你2500能租的了的吗？

[tfusion]

蛋扯得有点大，月供5000的房子是你2500能租的了的吗？

湾区2百万的房租也就租5000

[ferrygao]

湾区2百万的房租也就租5000

2500能租到什么？

[tfusion]

2500能租到什么？

东湾一室一厅？
在南湾，半岛等其他地方一室一厅都租不到吧

[ferrygao]

东湾一室一厅？
在南湾，半岛等其他地方一室一厅都租不到吧

要买月供多少

[agittar]

蛋扯得有点大，月供5000的房子是你2500能租的了的吗？

说的不是同一个房子

[agittar]

2500能租到什么？

我租的单边三室一厅两卫包水，一百多平方2500

[ferrygao]

我租的单边三室一厅两卫包水，一百多平方2500

这个房子买下多钱

[agittar]

这个房子买下多钱

当年成交价是669,000，地税一年8千多

[agittar]

这个房子买下多钱

这个房子是两家庭结构，楼下还有个一室一厅，租金好像是1200

[ferrygao]

当年成交价是669,000，地税一年8千多

现在多钱

[agittar]

现在多钱

Zestimate $859,700

[ferrygao]

Zestimate $859,700

现在的价格 现在的利率 明显租比买合算太多了

[agittar]

现在的价格 现在的利率 明显租比买合算太多了

我明白，但是猜不透价格利息会如何变化，不管是末班车还是首班车，有车就得上，等等党永远等不到上车的机会。

[nimaging]

你这可以接活了，比上班强。

总结一下，windows, roof, gutter, sidings, furnace, septic tank, boiler, mini split, fireplace, plumbing. Solar, propane
这还不算基础建筑，这些年都diy过

[Dahuaidanyimei]

所以美国的房子是一个负债，不是资产

[tfusion]

所有算租售比得出租比买合算的都是有错误前提的

这个错误前提就是租金今后都不涨。而这个前提是完全错误的。

就鑫冠三年来，租金普遍涨了30%或更多。

你们2020年算的租比买合算，结果现在一看，只租不买赔大了。而且以后一年年过去会赔得越来越大。

[大巨魔]

你以为国内的公寓就不维护,三天两头也是问题
马桶漏水,空调坏掉,墙壁破裂,而且更难修

你活在美国梦里？
国内房子这十年狂拆狂建，几乎没有三十年以上的