Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 17:24
正解
钱财都是身外之物，12月一个同学新冠死了,10月一个同事得了
淋巴癌晚期，年纪跟我相当，人生如梦啊，这么多资产，卖了退休吧，资产多，头疼的事也多，没必要找事
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Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 17:26
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 17:30
现在利率那么高，投资房收益不划算 卖掉一半房产吧，现金是王道
heisenberg 写了： 2023年 1月 20日 02:41 目前财务架构如下：
名下20套SFH，一套自住19套出租，一共价值5600万，其中1600万房
贷, 净值4000万刀。
每个月40k 出租房收入。
2000万股票 : 1000万是公司股票，其他股票包括401k(40w) 加起来1000万
开销：
一年約800k房贷支出
日常花销,车险房险约80k
(Proper tax与出租房收入打平)
现在有种卡住了的感觉，不上班现金流扛不住，请问各位大大，财务架
构要怎么调整, 或者未来要朝什么方向投资，真正实现财务自由？先谢谢。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 18:40
瞎几把吹吧，说说哪个公司给你1000万股票？
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 21日 18:58
卧槽，这是拿房子做慈善吗？homeless shelter？
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 22日 16:33
看着像假的。怎么算都不可能。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 22日 16:43
“Proper tax与出租房收入打平”。看不懂阿。你出租房收入40K每月，你一个月的Property tax 也要40K每个月？
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 22日 22:49
肯定是假的，富人会请教穷人怎么投资吗
都你玩的
都你玩的
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 22日 23:44
贫穷限制了想象力，19个房子出租，
当然是雇公司给管理，还自己被卡住了，
被贫穷卡住了吧
当然是雇公司给管理，还自己被卡住了，
被贫穷卡住了吧
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 07:58
都卖了存银行一个月都20万呀
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 08:42
能再假一点吗？你是慈善机构吗？ 你5600w房产才产生48万一年的房租？ 连付地产税都不够呀。 你的这些房产不是资产，是资产流失黑洞，吞金巨兽呀！ 上海还是北京也不止这种租售比呀！ 一看就是一个没有出租房的意淫人士，没有一点点基本概念。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 09:06
卖了要交税，千万级别得交多少？百分比很大，给IRS做贡献了。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 09:09
平均两百八十万的房子月租金2000左右，是在做慈善呢。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 10:33
买美股
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 12:06
一看就是不懂，你全款买了20个SFH？别笑了，不是这么操作的
有这么多CASH谁去买SFH
有这么多CASH谁去买SFH
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 12:09
是的jiujianoufu 写了： 2023年 1月 22日 16:43 “Proper tax与出租房收入打平”。看不懂阿。你出租房收入40K每月，你一个月的Property tax 也要40K每个月？
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 12:11
黄金地段不愿卖，每年能稳涨5-10%左右。
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 12:12
那你不是活雷锋吗
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 12:20
穷人不知道规矩，贷款买房是有限制的，
多了不给贷款的，所以你这个20个SFH的故事
显然是编的。就算是娱乐一下，千万以后就不要
碰SFH了，风险高不易管理
多了不给贷款的，所以你这个20个SFH的故事
显然是编的。就算是娱乐一下，千万以后就不要
碰SFH了，风险高不易管理
Re: 小弟来美20年，目前积攒资产6000万刀。现在有种卡住了的感觉。
发表于 ： 2023年 1月 23日 12:36
上班收入是房贷支出的3倍以上