新未名空间

passersby 写了： 2023年 11月 2日 19:13 你包书没有错误，中国人民不需要二胎三胎。我缴的税都用于美中人民的友好、买军火是被美鱿滥用了。

中国人民不需要二胎三胎这显然不是中国人民的观点，你一个离岸汉奸只能代表你美爹

passersby 写了： 2023年 11月 2日 18:41 劳资明显是离岸粉红好吧！你包书应该将房子都收为国有、回到分房时代。或者高通胀冲销高房价的影响。

都比美丽国印钱借钱发福利强100倍。美国人都他吗懒得抽筋。

不用描了，越描越黑。在菌斑语境下

离岸粉蛆≡离岸汉奸。

Jack12345 写了： 2023年 11月 2日 18:31 朱镕基 那时候 决定 中国房地产 向 香港学习的时候 就埋下 祸根了

胡温 进一步 加速

习畜 涨价去库存 把 泡沫 吹到极致

现在 没有 出生人口了，终于 泡沐 要破了

产党压榨屁民的本性，决定了什么招数能榨出汁来，用什么招数到极致。

房产，教育，医疗。。都是是表象。

netspider02 写了： 2023年 11月 2日 18:26 高层维护费用为什么高？

感觉应该低才对。一栋20层的楼，你看所有业主共享一个屋顶，一点公共绿地。大部分都没有club house，顶多
一两个儿童playground。

对比美国独立屋，一家一个屋顶，前院后院，加上篱笆，还带一游泳池，每年才用那么几天。：）维护费用可谓极高。

如果高层都维护不了，那应该不是维护费用高的问题，而是业主的收入问题？

高层水电管路极其复杂。美国独立屋有个好处就是维护修理基本上自己都能做。出了问题容易检查。因为高度低，系统简单。

中国的大型高层都是水泥钢筋。自重大，高度高，水电系统复杂。维护非常困难。就比如天津那个小区，打地热井把个小区楼房全翻倒了，连补救都没办法。在美国这种事情就不可能。

中国共产党未命空间党小组 写了： 2023年 11月 2日 21:13 原因都有
涂料肯定是水货，以次充好 那是行业潜规则、
空气吗，应该是酸雨之类的原因，有腐蚀性。
维护吗？ 这个高层刷涂料，也就是施工时候 趁着有脚手架 还能刷一刷。
都建好了，怎么刷啊。

这倒不比那种玻璃幕墙的高楼，人家只需要擦玻璃就行，比刷涂料可简单多了。对吧，美国这些高楼为啥都整玻璃幕墙啊，还不是因为维护简单。

高层刷涂料也是可行的。何况现在已经有了高层刷涂料的机器人。

gousheng 写了： 2023年 11月 2日 17:30 这是胡温时代造的孽，国外无数经验已经证明房地产是经济的定时炸弹，可是胡温时代让房地产野蛮发展，当时强拆造成了多少家破人亡。

李超人指导，右派猪棺材、胡温黒崽、伪共还乡团执行。

Waa 写了： 2023年 11月 2日 19:42 产党压榨屁民的本性，决定了什么招数能榨出汁来，用什么招数到极致。

房产，教育，医疗。。都是是表象。

伪共还乡团，本质就是国民党地主阶级还乡团。

改革复兴人才就是转世复活的胡汉三、南霸天。

LittleBear 写了： 2023年 11月 2日 16:39 非常同意。中国的房地产价格应该是现值的1/4。

这就是对国内的千万豪宅的羡慕嫉妒恨

中国共产党未命空间党小组 写了： 2023年 11月 2日 21:21 搞笑啊

你刷涂料 之前 要先把就旧涂料搞下来的，还要把表面清洗干净 才能刷。

要不然你新刷的涂料 沾不牢。

被刷的表面当然要首先要用砂纸打磨干净，人工当然可以干，机器人干这个更快更好。

jiujianoufu 写了： 2023年 11月 2日 21:27 被刷的表面当然要首先要用砂纸打磨干净，人工当然可以干，机器人干这个更快更好。

用机器人远比用真人贵多了。机器人的操控和维护都需要专业人才，费用一下子就上去了。

dreamig 写了： 2023年 11月 2日 21:27 这就是对国内的千万豪宅的羡慕嫉妒恨

国内人的收入根本支撑不起现在的房地产价格。

正常的房地产价格应该是普通人年收入的3-6倍。譬如人年均收入20万，那么对应的房地产价格就大约是60万-120万元。

现在都到了400万至上千万了，泡沫是很严重的。下降到100万-200万才是对正常价格的回归

LittleBear 写了： 2023年 11月 3日 05:48 国内人的收入根本支撑不起现在的房地产价格。

正常的房地产价格应该是普通人年收入的3-6倍。譬如人年均收入20万，那么对应的房地产价格就大约是60万-120万元。

现在都到了400万至上千万了，泡沫是很严重的。下降到100万-200万才是对正常价格的回归

正常的房地产价格应该是普通人年收入的3-6倍，这是有房产税的情况，土鳖没有房产税LOL

gousheng 写了： 2023年 11月 2日 17:30 这是胡温时代造的孽，国外无数经验已经证明房地产是经济的定时炸弹，可是胡温时代让房地产野蛮发展，当时强拆造成了多少家破人亡。

拆迁的都发了，家破人亡的没几个

greenspring 写了： 2023年 11月 2日 16:38 透支子孙后代 建了大量钢筋混凝土鬼城 全民为之买单 随着高层建筑逐渐破败 会涌现大量贫民窟式情景 有些小区的物业被抵制 收不到物业费 结果垃圾处理不及时 破败不堪

轮逼再见

Waa 写了： 2023年 11月 2日 18:13 这是产党的功绩好吧！

胡温时代，政令不出中南海，出了名的。

你推责任给他。他背的起来吗？

大搞房地产是朱棺材，这是王石回忆录说得。王石亲自当说客，说动了朱镕基

人民日报：雪崩时没有一片雪花是无辜的

人日早说过了 都没啥好东西 拉清单时都跑不了

netspider02 写了： 2023年 11月 2日 18:26 高层维护费用为什么高？
感觉应该低才对。一栋20层的楼，你看所有业主共享一个屋顶，一点公共绿地。大部分都没有club house，顶多
一两个儿童playground。
对比美国独立屋，一家一个屋顶，前院后院，加上篱笆，还带一游泳池，每年才用那么几天。：）维护费用可谓极高。
如果高层都维护不了，那应该不是维护费用高的问题，而是业主的收入问题？

两个方面的原因：
1、费用本身：高层建筑的日常维护费用比独立屋多了：火灾自动报警系统及消防值班室，消防水池与消防泵房，消防排烟风机，生活水泵房，消防应急照明，乘客电梯与消防电梯，电梯厅、走廊、楼梯间等公共区域的照明与清洁等。
2、公共费用的征集成本：屋顶、绿地、外墙以及第1条所涉及的费用，都涉及向众多业主分摊，虽然有公共维修基金、物业费等，但要么程序复杂、要么费用不透明等导致业主抵制，导致征集成本很高甚至无法实施。目前不少老旧高层小区的电梯临寿更换就是大问题。

只要是学区房，一定会有人接盘。高矮根本无所谓，这根本不是值得考虑的因素。

jhria 写了： 2023年 11月 3日 11:22 两个方面的原因：
1、费用本身：高层建筑的日常维护费用比独立屋多了：火灾自动报警系统及消防值班室，消防水池与消防泵房，消防排烟风机，生活水泵房，消防应急照明，乘客电梯与消防电梯，电梯厅、走廊、楼梯间等公共区域的照明与清洁等。
2、公共费用的征集成本：屋顶、绿地、外墙以及第1条所涉及的费用，都涉及向众多业主分摊，虽然有公共维修基金、物业费等，但要么程序复杂、要么费用不透明等导致业主抵制，导致征集成本很高甚至无法实施。目前不少老旧高层小区的电梯临寿更换就是大问题。

高层就一个电梯就足够了，不交物业费
或者停贷啥的，电梯就没人维护了，最后只
能爬楼梯，国内电梯的质量，偶尔坐坐还行
天天坐的，以后高层被抛弃的可能很大

BCQ1 写了： 2023年 11月 3日 12:53 高层就一个电梯就足够了，不交物业费
或者停贷啥的，电梯就没人维护了，最后只
能爬楼梯，国内电梯的质量，偶尔坐坐还行
天天坐的，以后高层被抛弃的可能很大

电梯一般很小，