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#21 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:12
由 赖美豪中
你是在都逗我么？agent比猴还精？你大概不知道大部分agent都是半文盲，炒房亏钱最大得一个群体就是三脚猫agent
ttywl8888 写了： 2025年 3月 2日 00:07
我们这好多房子都是买了不到半年左右，然后加个3,5万再卖，一打听都是炒房的Agent买在手里，连flip都不想做了，这些人比猴都精，肯定是看见大事不好，早早出手逃顶。
#22 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:31
由 发接必
好假啊 meta员工随便买啊
#23 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:31
由 SourSweetTea
反正我租地下室，崩了能减租金就好
#24 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:38
由 ttywl8888
赖美豪中 写了： 2025年 3月 2日 00:12
你是在都逗我么？agent比猴还精？你大概不知道大部分agent都是半文盲，炒房亏钱最大得一个群体就是三脚猫agent
尼玛股市赔钱最惨的不也都是以为洞察一切天天骚操作的三脚猫股民
#25 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:45
由 Zephyrca
Mountainlion 写了： 2025年 3月 1日 22:15
只在南方几个州，包括佛州，德州，在降价。
其它多数地方都是房源不足吧。成交少是因为没有房子。
除了宇宙中心的房产经纪还在吆喝房价节节上升，其他地方都在跌
#26 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:48
由 laomei9
这么多想买的，崩个屁啊
#27 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:55
由 赖美豪中
从open market上买房子连装修都不装修，然后过几个月就卖得agent还不是三脚猫么？你知道同一个房子半年内成交过，连appraisal都要做两个，还得取低得那个，这样才能符合两房得guideline.
就算自己不拿agent fee都基本都亏钱啊
ttywl8888 写了： 2025年 3月 2日 00:38
尼玛股市赔钱最惨的不也都是以为洞察一切天天骚操作的三脚猫股民
#28 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 01:26
由 luego
美国人现在在超市买东西，七八百块一车的东西，眼睛眨都不眨一下。
房市肯定崩不了。
#29 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 01:35
由 Zephyrca
luego 写了： 2025年 3月 2日 01:26
美国人现在在超市买东西，七八百块一车的东西，眼睛眨都不眨一下。
房市肯定崩不了。
连Walmart的业绩都重创，你不知道吗？
#30 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 03:32
由 oldgong
现在治安越来越差，本来能住的区都变枪子区了，大家都削尖了头往好区搬，其他地方不知道，反正雅图的好区还在加价抢。
#31 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 04:53
由 Otis
我周围好几个同事还是想买房的，房价依旧高。最近一个月有人开始觉得前景不明，有些犹豫把大量现金在这个阶段拿出来买房。如果经济状况能稍为明朗一些，大家会做决定。
#32 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 09:35
由 xueba001
Zillow 上的一年预期已经开始有负的了，去年还是正的百分之几
#33 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 10:53
由 water77
赖美豪中 写了： 2025年 3月 2日 00:55
从open market上买房子连装修都不装修，然后过几个月就卖得agent还不是三脚猫么？你知道同一个房子半年内成交过，连appraisal都要做两个，还得取低得那个，这样才能符合两房得guideline.
就算自己不拿agent fee都基本都亏钱啊
市场卖价跟appraisal关系不大
能卖出去就能赚钱
为啥要装修？
装修只是为了好卖而已
只能说那些炒房的吃相难看
买卖房子犹如炒股票
#34 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 11:21
由 qiaka
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
崩盘对普通人是好事,可以趁机去好地区好地段入手几套房子,然后出租出去挣钱
#35 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 11:45
由 赖美豪中
自信一点是银行得appraisal, 除了宇宙中心，大部分地方得房子都要看appraisal, 不然就要自己掏腰包补downpay, 怎么叫没关系。大部分州得合同都有appraisal contingency
water77 写了： 2025年 3月 2日 10:53
市场卖价跟appraisal关系不大
能卖出去就能赚钱
为啥要装修？
装修只是为了好卖而已
只能说那些炒房的吃相难看
买卖房子犹如炒股票
#36 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 11:52
由 water77
赖美豪中 写了： 2025年 3月 2日 11:45
自信一点是银行得appraisal, 除了宇宙中心，大部分地方得房子都要看appraisal, 不然就要自己掏腰包补downpay, 怎么叫没关系。大部分州得合同都有appraisal contingency
卖价跟appraisal关系不大不是没关系
能不装修就敢拿来卖的房子
证明在房市火热区域
有appraisal contingency直接出局
纽约波士顿西雅图都这样
最好现金offer
贷太多款
房主不愿意卖
就怕银行低估了不出贷款
#37 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 11:56
由 water77
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
大规模失业是不可能的
FED已经掌握了印钱改命大法
有啥事就降息印钱
房价不会崩，反而要上天
多少人盯着买第二第三套
refinance到2.25%的那批
疫情期间低息的那批
更加不会卖
#38 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:05
由 Dachun
water77 写了： 2025年 3月 2日 11:52
卖价跟appraisal关系不大不是没关系
能不装修就敢拿来卖的房子
证明在房市火热区域
有appraisal contingency直接出局
纽约波士顿西雅图都这样
最好现金offer
贷太多款
房主不愿意卖
就怕银行低估了不出贷款
现金offer都是炒家吧，一旦趋势向下，就得割肉出手吧
#39 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:07
由 Dachun
water77 写了： 2025年 3月 2日 11:56
大规模失业是不可能的
FED已经掌握了印钱改命大法
有啥事就降息印钱
房价不会崩，反而要上天
多少人盯着买第二第三套
refinance到2.25%的那批
疫情期间低息的那批
更加不会卖
只有中国人会想买第二套第三套吧
#40 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:10
由 Dachun
water77 写了： 2025年 3月 2日 11:56
大规模失业是不可能的
FED已经掌握了印钱改命大法
有啥事就降息印钱
房价不会崩，反而要上天
多少人盯着买第二第三套
refinance到2.25%的那批
疫情期间低息的那批
更加不会卖
现在投资房子远远不如投资股票，只有撒比才会投资房子，一般都是中国人，一旦趋势向下，就撑不住