#21 Re: 将军们觉得值不值
发表于 ： 2025年 9月 25日 12:53
农业地不能盖房，自用都不行
农业地不能盖房，自用都不行
不是值不值
你要种东西（菜，果），农家乐，得先研究一下顾客在哪里
看你买农场的目的是啥了，如果你要盖房子卖，当然location最重要其他都不重要，前提
是你能把zoning搞定，只要改了zone你就发财了。如果你要做农场，这个水就比较深了
说了半天，
到底啥zoning最好， 是不是有关系送礼就可以了。
如果离城市近，当然是改成可以盖住宅的最值钱吧。实际上很多builder
他们都炒地皮，提前多少年买下来大片土地，雇人在上面种玉米(农田
不耕作要罚款)，然后开始活动改zoning。这种zoning修改实际上是很不容易
的，绝对需要走关系
华人名声已被中共搞臭,小逼将买地等于吃花生米. 小逼将哭晕厕所 rip
xt123 写了： 2025年 9月 25日 12:55看你买农场的目的是啥了，如果你要盖房子卖，当然location最重要其他都不重要，前提
是你能把zoning搞定，只要改了zone你就发财了。如果你要做农场，这个水就比较深了
70acre，hobby farm卖房子比改zone更好吧
农地zone地产税是三分之一
如果有房子就好，如果是一片地啥都没有，你要搞building permit至少在我这边还是
不容易。你搞hobby farm可以给自己留下一部分地比如10 acre玩玩，剩下的租出去
种玉米就可以，水源非常重要
xt123 写了： 2025年 9月 25日 13:16如果有房子就好，如果是一片地啥都没有，你要搞building permit至少在我这边还是
不容易。你搞hobby farm可以给自己留下一部分地比如10 acre玩玩，剩下的租出去
种玉米就可以，水源非常重要
确实，没有房子是硬伤
买了， 干啥 ？自己住 太大了，
太便宜了，感觉是假的。他如果要30-50万，还有可能是真的
1.12M
120万 又有点贵了
耕地不都是六七千一英亩吗？他这个70亩也有点鸡肋。
做homestead刚好
就是一块裸地的话，你最好试试水深。盖房子整个过程可能会很麻烦
很花钱。
将军们太天真了
屁都不懂竟然想买地发财
农用地买来做地产开发
涉及环保、规划、密集资金、政治游说
改规划多难里面多少黑幕
在鳖国你都搞不定
在美国就别做梦
想都不要想
属实
没房子是硬伤
太贵，一英亩6000左右，不能再多了