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#41 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 12:58
由 microfish
midlander 写了： 2024年 5月 15日 12:43
按照但是市场价的一半就可以了
中国这个做法其实非常好，相当于提供了兜底的保险
那房地产商能不能半价自己卖
#42 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 12:59
由 microfish
wanmeishijie 写了： 2024年 5月 15日 12:48
崩是一次性崩。但崩到一定程度，政府会迅速出手，在全国同时抄底，然后市场上持币观望的心思就活了。一些刚需或者投资炒房的会跟随，试探性出手买房。市场就回暖了。
当然，在抄底前，一些有内幕信息的会提前下手买房，到时候赚到。
至于说崩到什么程度政府才会出手，我认为一个是大房企普遍挺不住了。二是政府开始用种种办法攒到了一笔大钱，比如说这次发一万亿国债什么的。等到国债卖出去，政府就会下场买房。
为什么不能把钱发屁民手里
#43 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:00
由 lsheng
有了经济适用房，干嘛人家买贵房子？又有人要贴横幅抗议了。其实房子买卖这种博弈，大都发生在一般人之间。先买的喜欢涨涨涨，躺平收割后买房的。后买的希望跌跌跌，可以捡漏气死高价接盘的和囤房居奇的。
#44 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:01
由 wanmeishijie
microfish 写了： 2024年 5月 15日 12:59
为什么不能把钱发屁民手里
你的钱，就是别人的负债。你拿cash了，谁背贷款？
#45 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:02
由 microfish
wanmeishijie 写了： 2024年 5月 15日 13:01
你的钱，就是别人的负债。你拿cash了，谁背贷款？
那政府的钱是谁的债
#46 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:03
由 GiantHawkID
商业常规破产拍卖平均参考价是资产打10折（10%）收购买入，也可以拍卖议价。
sungo 写了： 2024年 5月 15日 12:57
都一折了，干脆让房企把房子直接捐给政府。
#47 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:03
由 sungo
wanmeishijie 写了： 2024年 5月 15日 13:01
你的钱，就是别人的负债。你拿cash了，谁背贷款？
人民拿现金，人民政府背贷款。全民所有制，其实就是没有贷款。
#48 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:04
由 GiantHawkID
问题是房地产商自己卖不出去，都卖了2，3年了。
microfish 写了： 2024年 5月 15日 12:58
那房地产商能不能半价自己卖
#49 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:05
由 wanmeishijie
sungo 写了： 2024年 5月 15日 13:03
人民拿现金，人民政府背贷款。全民所有制，其实就是没有贷款。
这还是不一样的。人民要的是去杠杆，而不是拿现金。你自己基本无贷款负担，和高贷款压力大，但是偶尔有笔浮财进账还一下子贷款是两个感觉。
#50 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:06
由 wanmeishijie
#51 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:06
由 microfish
GiantHawkID 写了： 2024年 5月 15日 13:04
问题是房地产商自己卖不出去，都卖了2，3年了。
我其实意思是政府买房遵守市场行为规范吗 还是打算强买
#52 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:06
由 Yesterday
今年如果是今后十年最好的一年，那么政府买还是对人民负责，否则老百姓谁买谁亏
#53 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:07
由 GiantHawkID
天朝政府要的是国进民退，目的是为了保xx。 钱发屁民手里, 屁民会要求更多。
microfish 写了： 2024年 5月 15日 12:59
为什么不能把钱发屁民手里
#54 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:16
由 GiantHawkID
商业常规是破产拍卖，资产打包平均资产打10折（10%）大量（1万套，100栋楼）收购买入，也可以一套一套拍卖议价。无人出价的资产可以让法院处理，拍卖价继续降低（1折1%）到白送为止。
microfish 写了： 2024年 5月 15日 13:06
我其实意思是政府买房遵守市场行为规范吗 还是打算强买
#55 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:16
由 sungo
wanmeishijie 写了： 2024年 5月 15日 13:05
这还是不一样的。人民要的是去杠杆，而不是拿现金。你自己基本无贷款负担，和高贷款压力大，但是偶尔有笔浮财进账还一下子贷款是两个感觉。
政府发钱还这么多事？
不想要钱的可以不要。
#56 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:17
由 501
伪共还乡团本质是国民党地主阶级还乡团，必然会不计代价以保住支柱产业和支柱阶级。
#57 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:18
由 sjtuvincent
malta 写了： 2024年 5月 15日 12:00
这和直接印钞票有什么区别？
你是在讽刺中国没有能力像美国那样随便印钱？哈哈
#58 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:18
由 microfish
sungo 写了： 2024年 5月 15日 13:16
政府发钱还这么多事？
不想要钱的可以不要。
哪个人民不愿意要现金，你让他出来说话
#59 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:20
由 wanmeishijie
sungo 写了： 2024年 5月 15日 13:16
政府发钱还这么多事？
不想要钱的可以不要。
你先说说为啥发钱？给你发钱有啥好处。政府本身可以印钱，他发钱不发钱，看的是促进经济和社会治理的效果。
#60 Re: 天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存
发表于 ： 2024年 5月 15日 13:21
由 microfish
wanmeishijie 写了： 2024年 5月 15日 13:20
你先说说为啥发钱？给你发钱有啥好处。政府本身可以印钱，他发钱不发钱，看的是促进经济和社会治理的效果。
他不看屁民死活