分页： 3 / 5
#41 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:15
由 Dachun
#42 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:20
由 Dachun
把房子当股票炒就得接受房价也像股票一样可上可下
#43 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:20
由 Jason6278
Dachun 写了： 2025年 3月 2日 12:10
现在投资房子远远不如投资股票，只有撒比才会投资房子，一般都是中国人，一旦趋势向下，就撑不住
股市也在崩
#44 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:23
由 Dachun
股市崩可以一键清仓，房价崩，呵呵，只能杀人或者自杀，还记得硅谷的吴京华吗
#45 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:29
由 water77
股市崩盘跳楼的更多
#46 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:34
由 gjq
过去3年成交少，3年以前买的房子都是做过低利率refi的，所以供不起房的人不会太多
现在就是买家少，卖家也少。不过一旦趋势反转，那些21年以前买房的房主权衡利弊可能还是会卖，跌势就会放大。低息贷款的好处主要是头几年，后面的好处是marginal的，一旦降息，就更没好处了。
Narcotics07 写了： 2025年 3月 1日 23:53
现在白领大裁员，过去4年房产税涨了不少（当然加州除外）， 房屋保险也大涨，供不起房的可能会越来越多的
#47 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:34
由 water77
Dachun 写了： 2025年 3月 2日 12:23
股市崩可以一键清仓，房价崩，呵呵，只能杀人或者自杀，还记得硅谷的吴京华吗
懂什么叫杠杆吗
吴京华杠杆太高了
连环套贷款19套房子
加上自家一套房子
这相当于是1:100杠杆
风吹草动一下不死才怪
韭菜想在股市发财的
不如多投房产
因为韭菜玩不过花姐
房产是韭菜们比较稳妥的投资之一
#48 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:36
由 Dachun
water77 写了： 2025年 3月 2日 12:29
股市崩盘跳楼的更多
股市跳楼的都是用拱杆，炒房就是等于用供杆炒股
#49 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:37
由 water77
Dachun 写了： 2025年 3月 2日 12:36
股市跳楼的都是用拱杆，炒房就是等于用供杆炒股
全现金买就没杠杆
先搞明白杠杆是什么再来说吧
真费劲
#50 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:41
由 Dachun
这次房价至少要跌回疫情前，通胀才能控制下来
#51 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:42
由 Dachun
估计房价会跌掉1/2 到2/3
#52 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:44
由 Jason6278
water77 写了： 2025年 3月 2日 12:37
全现金买就没杠杆
先搞明白杠杆是什么再来说吧
真费劲
我赚的的钱都来自房产，股市赚的钱都不够交电费
#53 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:50
由 water77
Jason6278 写了： 2025年 3月 2日 12:44
我赚的的钱都来自房产，股市赚的钱都不够交电费
赞
房产稳妥
资产配备必须之一
#54 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 12:52
由 water77
gjq 写了： 2025年 3月 2日 12:34
过去3年成交少，3年以前买的房子都是做过低利率refi的，所以供不起房的人不会太多
现在就是买家少，卖家也少。不过一旦趋势反转，那些21年以前买房的房主权衡利弊可能还是会卖，跌势就会放大。低息贷款的好处主要是头几年，后面的好处是marginal的，一旦降息，就更没好处了。
一旦降息
这几年被压制的需求
也会疯狂入场
#55 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:10
由 Savage
这个很难预期。。。股市不好热钱入房市，只要利率降下来
所以老床既要保这又要保那，还要降通胀房价，就是扯。。。
#56 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:15
由 Jason6278
water77 写了： 2025年 3月 2日 12:50
赞
房产稳妥
资产配备必须之一
我没太多时间，更不是炒股高手，只能在房产上挣点小钱，大钱留给高手们。
#57 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:41
由 Dachun
Jason6278 写了： 2025年 3月 2日 13:15
我没太多时间，更不是炒股高手，只能在房产上挣点小钱，大钱留给高手们。
投资没有只升不降的，没有傻白甜的途径，你很快就知道
#58 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:48
由 fyou
经济学常识：高通胀会同时引起高利率+高房价
也就是高利率并没有带来购房者热情减退
高利率已经好几年了，用6%贷款月供的都在硬撑（退税可以拿回来一点）
其实硅谷房价硬是因为，AI股这波红利，七姐妹之类的，把硅谷房价托着
美帝其他地方，就想不出还有什么力量死撑高利率+高房价了，其他二三线的房事肯定要降的
#59 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:48
由 Dachun
美国传统价值观是住房不炒，中国人要把房价炒得像股价一样疯狂，那你就得准备接受市场的考验
#60 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:51
由 laomei9
房住不炒？楼上新闻联播看多了？