疫情时开始的一个side business到了两万/月

[Jason6278]

上trump u学做出租房？

人家2004年就从Trump U毕业了！但Trump U是2005年才开始招生。你说蒙古大夫牛不牛？

[foxrun123]

大夫上trump u学做出租房的时候你还在尿炕。房租一个月二十万， 不需要太多房子。 这种房子两三个就够了。 睡醒没有？LOL。


大夫对房子已经没有太多兴趣，现在在弄一个新的生意， 跟房子无关。

这种商用建筑的出租，房东要负责停车场维修，建筑内的，门，窗，厕所，搂梯间，电梯，大厅，建物外的花草树木，物业保险，人身意外保险。。。。，还有缴商业等级的税率。

[ignius]

主要是很多人没见过世面，看不得别人牛逼。

是个商业楼， 里面都是公司。

不在downtown， 在Bear将要搬去地方。这不是当年买的时候能预见到的， 纯粹是人品。 其实我发的平平常常的贴总有N多的挑事的主， 说明的就一点- 机遇就是在绝大多数人看不到的地方。 等大家都看到了， 蛋糕早就分完了。

[lexian]

人家2004年就从Trump U毕业了！但Trump U是2005年才开始招生。你说蒙古大夫牛不牛？

麻痹的别把话塞我嘴里， 我的原话是04年注册的。 05年开学你等开学前一天招生？ LOL 你这种半拉子也配出来说三道四。简直了。

[agnis]

牛，确实记得你发过那帖。

是个商业楼， 里面都是公司。

不在downtown， 在Bear将要搬去地方。这不是当年买的时候能预见到的， 纯粹是人品。 其实我发的平平常常的贴总有N多的挑事的主， 说明的就一点- 机遇就是在绝大多数人看不到的地方。 等大家都看到了， 蛋糕早就分完了。

[jiujianoufu]

当时想法挺简单， 地产崩盘的时候一直在买小黑屋-我另一个贴里那个也是其中之一。后来房价上来了， 租户也存够了钱要从我手上买下他们租的房子，那些钱需要个去处-不然缴税要脱层皮。我就想买个大一点的商业楼， 租给公司没有租给住家那些麻烦。 你不付房租不仅立马换锁把你赶出去， 里面的东西都贱卖抵债， 还可以上法庭追缴你所有欠款。当然选中这个楼是我的决定-交通便利， 两个HWY的交接口，大小合适，地还很大。 当时里面只有15%的occupancy。拿下后里面改造了不少， 一年后occupancy到了90%以上。商业租户除非生意做不下去了是不会搬的。每月租金也是自动进账， 特别省心。

美国的法律是地主不能随便换租房锁的。

[cublai]

楼主的话我信。文学城很多老地主，都是吃了2010年以来的房地产福利。百户千户的都有。百户的话每个月毛收入都是几十万。

[Qingqiu]

佩服

[Mountainlion]

商业楼？

住户的应该自己管自己的网吧

lol， 大夫不仅管着几个大楼， 还管着大楼里几百号人上网。 在你尿炕的时候， 钱一直在流入。 LOL。

[Mountainlion]

商业不一样，可以的

美国的法律是地主不能随便换租房锁的。

[foxbat]

Bear选stadium的事是一波三折。 他们首选当然是downtown lakefront。 但那里是public land -归功当年建设者的立法。现在的soldier field是city的， bear不仅赚不到stadium的钱， 他们还得给city缴租金。而且诟病的traffic问题只会越来越严重。球赛时方圆十里找不到停车的地方。周围停车场赚饱了， 抱怨都落到bear头上。所以他们要往郊区去。 我的楼盘不远的地方刚好有个废弃的跑马场，不仅能建stadium， 还能建很多附属娱乐设施-类似LA的Entertain District概念。交通方便， 离机场就十来分钟。刚好就凑上了。

蒙古大夫居然是芝加哥的，应该备一个大提琴盒子，器械都放在里面，专门为黑帮提供上门服务，取个子弹截个肢啥的，赚死了。

[Mountainlion]

商业楼现在不太好吧，因为疫情，很多公司不要办公室了，到处是空房，租不出去。

[lexian]

楼主的话我信。文学城很多老地主，都是吃了2010年以来的房地产福利。百户千户的都有。百户的话每个月毛收入都是几十万。

原来老版有个叫叽歪的跑到midwest的乡下大概买了几个apartment complex, 规模比我大多了。不过我不羡慕。大夫不想挣穷人的钱。

[Yesterday]

商业楼现在不太好吧，因为疫情，很多公司不要办公室了，到处是空房，租不出去。

现在不能在家工作了

[lexian]

商业楼现在不太好吧，因为疫情，很多公司不要办公室了，到处是空房，租不出去。

房子的事情很难一概而论的， 具体问题具体分析。 我买了三个商业楼， 都还可以。 但也不想再扩张了

[ShuiNi]

美国的法律是地主不能随便换租房锁的。

那是residential rental的不能换锁，保护租客。商业的长期不交房租可以换锁，我之前待过的一家公司，拖欠房租5个月，一天早上去上班，大家都进不去，原来房东趁周末，把锁换了。老板赶紧凑钱把房租交了。

[uws]

我的出租房20年前开始的。 现在一个月在20万左右。

这个也是医食住行的一项， 可以一直做下去。我希望能在退休前把它做到每年百万就差不多了。

新手也想搞side business 该如何下手？
求带

[kakeru]

楼主的话我信。文学城很多老地主，都是吃了2010年以来的房地产福利。百户千户的都有。百户的话每个月毛收入都是几十万。

应该说是吃到了2010年的低价房和疫情以后的高增值高房租。
当地主真心不容易，这十几年被炒热的发财机会很多能忍住不出手地产就不易。

华人里考留学生发财的多去了。看看别人的分享，想想自己的闲钱怎么安置才是正道。

[ffvii]

蒙古大夫老文学城地主了，做点商业地产很正常。
09年以后只要胆子大，做到现在轻轻松松就1%了

应该说是吃到了2010年的低价房和疫情以后的高增值高房租。
当地主真心不容易，这十几年被炒热的发财机会很多能忍住不出手地产就不易。

华人里考留学生发财的多去了。看看别人的分享，想想自己的闲钱怎么安置才是正道。

[Yesterday]

蒙古大夫居然是芝加哥的，应该备一个大提琴盒子，器械都放在里面，专门为黑帮提供上门服务，取个子弹截个肢啥的，赚死了。

我们让lexian请客吧，就在老四川就可以，LOL