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#61 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 13:59
由 fyou
有度
黄皮多的地方，房价暴涨是事实
而且黄皮影响最大的就是中产房，而不是高端房
所以黄皮多的地方，中产痛苦指数很高
laomei9 写了： 2025年 3月 2日 13:51
房住不炒？楼上新闻联播看多了？
#62 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:02
由 laomei9
黄皮能买几个房子？美国房市很大的
不说地点的都是标题党，德州佛州的
房子在跌已经有一段了
#63 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:06
由 fyou
黄皮多的地方，比如湾区
新进房主，应该超过一半都是黄皮了，外加几个阿三
传统白仁不可能卷得到湾区房子
laomei9 写了： 2025年 3月 2日 14:02
黄皮能买几个房子？美国房市很大的
不说地点的都是标题党，德州佛州的
房子在跌已经有一段了
#64 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:13
由 laomei9
高科技高工资的新来的不都是烙印老中么
年轻老美们租Beach house 都不买房
#65 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:15
由 water77
还有纽约波士顿西雅图
好区的房价坚挺
好房难找
房源不足
师太后的没工作机会的地方
房价会跌一些
但是指望跌回疫情前
比较渺茫
#66 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:20
由 Narcotics07
water77 写了： 2025年 3月 2日 12:52
一旦降息
这几年被压制的需求
也会疯狂入场
压制个p, 有钱的早买了，没钱的吃饭都够呛，更买不起了
我们村里，过去4年房产税涨了50%， 房保险车保险也涨了好多，加上通货膨胀，买得起房子的新韭菜很少了
#67 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:23
由 water77
laomei9 写了： 2025年 3月 2日 14:13
高科技高工资的新来的不都是烙印老中么
年轻老美们租Beach house 都不买房
主要还是在美国的老中有钱
周围很多all cash买房
六个钱包买房
普通老美都懵了
不起眼的华人
怎么这么有钱
而且新闻上不是说
中国人还吃不饱饭吗
哈哈哈哈
年轻老美活在当下
有钱就享受生活了
老中财迷
还想着给子孙后代
留下些财富呢
#68 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:24
由 water77
Narcotics07 写了： 2025年 3月 2日 14:20
压制个p, 有钱的早买了，没钱的吃饭都够呛，更买不起了
我们村里，过去4年房产税涨了50%， 房保险车保险也涨了好多，加上通货膨胀，买得起房子的新韭菜很少了
一代代的人
总有被压制的一代
#69 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:27
由 newIdRobot
water77 写了： 2025年 3月 2日 14:15
还有纽约波士顿西雅图
好区的房价坚挺
好房难找
房源不足
师太后的没工作机会的地方
房价会跌一些
但是指望跌回疫情前
比较渺茫
反正码农钱袋子深，不如让大萧条来得更猛烈些，大家全下岗。股价房价必须有个腰斩，不然挣不到钱
#70 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:30
由 water77
newIdRobot 写了： 2025年 3月 2日 14:27
反正码农钱袋子深，不如让大萧条来得更猛烈些，大家全下岗。股价房价必须有个腰斩，不然挣不到钱
大萧条
房价夭折
股价可不止夭折
SP要去1500
大抄底啊
做梦都要笑醒
#71 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:33
由 laomei9
就算川普搞砸经济，也不会像08年那会了
多数人房贷利率3%以下，高利率造成成交很少
场面还会坚持很久，相反，房租可能越来越高
想买房赚钱的只能是做梦了
#72 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:51
由 Dachun
laomei9 写了： 2025年 3月 2日 13:51
房住不炒？楼上新闻联播看多了？
80 年代 90年代美国是没有炒房这个概念，房子跟车子一样是消费品。后来越南华侨难民香港人台湾人才带来了炒房的热潮，搞出了2008年的金融危机。炒房就是炒生活必需品，是很不道德的
#73 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:51
由 Otis
今天还去看了一个open house ，同时还有别人在看。是condo,最近的condo 只要价格不太离谱，一周之内就成交了。
#74 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:54
由 Otis
同意。可能地区有差异。现在很多公司要求回办公室，所以当年搬出去的人很多又要搬回来。每个地区不一样。
water77 写了： 2025年 3月 2日 14:15
还有纽约波士顿西雅图
好区的房价坚挺
好房难找
房源不足
师太后的没工作机会的地方
房价会跌一些
但是指望跌回疫情前
比较渺茫
#75 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 14:59
由 laomei9
南加现在也要求回去上班，个别
公司允许周五在家，不过看样子
下半年就要全部回去
#76 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 15:05
由 freelikewind
fyou 写了： 2025年 3月 2日 13:59
有度
黄皮多的地方，房价暴涨是事实
而且黄皮影响最大的就是中产房，而不是高端房
所以黄皮多的地方，中产痛苦指数很高
黄皮活该，到哪儿都是玩命卷。
将来黄皮在没房产统一没收，光腚回国。
#77 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 15:11
由 Calisto
加州3百万的独立屋无H O A，首付20%，6.25%利率，房产税一年3万5，按照30%税前收入可负担，家庭税前收入要70万出头；如果首付提高到100万，税前60万出头；首付150万，税前50万就够了
#78 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 15:21
由 Dachun
美国人喜欢流动，哪里好就住哪里。中国人小农经济就喜欢在一个地方呆一辈子苦逼，一辈子就苦逼希望看到其他人买不起房子
#79 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 15:23
由 Dachun
特别是户口这个概念在大陆来的人深根地固，所以不喜欢流动同时也没有什么其他生存手段就靠炒生活必需品，
#80 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 19:26
由 foxdaddy
主要是见鬼了，没脸畜降息之后房贷利息继续高企，加上建材人工价格暴涨，新房价格高局不下，普通购房者基本买不起。