分页： 1 / 2
银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 10:12
由 covid19
美国富国银行上周自爆由去年12月以来，该行不良楼宇按揭升50%，令美国金融业担心商业不动产价值下跌，恐对资产负债表构成风险，纷纷提高地产呆坏帐拨备规模。
报道称，商业地产贷款约占美国小型银行总贷款40%，而大型银行约占13%，自新冠疫情以来，利率上升及员工在家工作，商业写字楼受重创，令银行业有点担忧。
有迹象表明，今年首季美国银行业获利压力正上升，富国银行报告，自去年12月以来，其不良楼按增近50%达15亿美元。
摩根士丹利亦将写字楼及不断恶化的经济前景，列为其拨备金大增的原因，其行政总裁James Gorman强调，“在我看来，我们没有陷入银行业危机，但金融业可能仍然存在一些风险
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 10:27
由 covid19
美联储2022年的银行压力测试显示，富国银行在商业房地产贷款方面的亏损最多，但M&T银行和Huntington银行的损失占其总贷款损失和总资本的比例最大。
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 11:29
由 Stopper
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 12:13
由 BCQ1
不只是OFFICE， 大型公寓楼也有同样的危机
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 13:09
由 Gtrader
一旦危机，州政府收入锐减，对减速的经济影响
会更加雪上加霜
到时候就是个硬招录了。
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 13:11
由 BCQ1
你小看美国经济了，不过商业地产危机一来，FED又要忙着降息
就尴尬了，忙着加息的是他们，忙着降息的也是他们
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 13:30
由 stm32
加息是经济问题
降息是政治问题
通胀不控制住，降息引起通胀爆炸，是会引发社会动乱的，比任何经济危机都吓人
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 13:35
由 BCQ1
没有想象的那么简单，这次危机就是FED自己造成的，
长期的低利率搞了那么多LOAN出去，都是3%以下的ARM
尤其商业地产APT，因为都是几亿几十亿的贷款
一半的都是ARM，两年内面临7%的高利率，银行和地产商
都会出问题，FED再忙着去降息，也晚了
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 13:38
由 stm32
通胀来了加息，这是现在经济学的做法
美联储这么做，没问题
如果降息，导致通胀失控，引发社会动乱，美联储责任就大了，不是经济责任了
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:01
由 BCQ1
stm32 写了： 2023年 4月 29日 13:38
通胀来了加息，这是现在经济学的做法
美联储这么做，没问题
如果降息，导致通胀失控，引发社会动乱，美联储责任就大了，不是经济责任了
通货膨胀没有那么可怕，什么社会动荡，阿根廷货币天天贬值也没动荡，
短期10%以内没啥问题，FED过度反应，加息太快造成商业贷款危机，
就是FED自己搞的，不能埋怨其它人
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:03
由 stm32
BCQ1 写了： 2023年 4月 29日 14:01
通货膨胀没有那么可怕，什么社会动荡，阿根廷货币天天贬值也没动荡，
短期10%以内没啥问题，FED过度反应，加息太快造成商业贷款危机，
就是FED自己搞的，不能埋怨其它人
没那么可怕？
看看前苏联是怎么解体的，中国认为导致64事件的本质原因是什么
中国六四之后的教训，就是对通胀零容忍
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:08
由 BCQ1
stm32 写了： 2023年 4月 29日 14:03
没那么可怕？
看看前苏联是怎么解体的，中国认为导致64事件的本质原因是什么
中国六四之后的教训，就是对通胀零容忍
甘蔗没有两头甜,按下了葫芦起了瓢,FED认识到自己犯了错误
现在都不敢吱声了.你让老百姓暂时舒服了,新一轮的危机就又来了
银行一出问题,整个经济就萎缩,其实老百姓已经感觉到危机了,
现在大家都不消费了,周三出去吃饭,很多餐馆人都很少,明显
地比疫情之前要少很多.
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:11
由 stm32
BCQ1 写了： 2023年 4月 29日 14:08
甘蔗没有两头甜,按下了葫芦起了瓢,FED认识到自己犯了错误
现在都不敢吱声了.你让老百姓暂时舒服了,新一轮的危机就又来了
银行一出问题,整个经济就萎缩,其实老百姓已经感觉到危机了,
现在大家都不消费了,周三出去吃饭,很多餐馆人都很少,明显
地比疫情之前要少很多.
倒闭一些银行，跳楼一些富人，影响力肯定远小于社会动乱
通胀失控的结果就是社会动乱
华尔街拼命鼓吹降息，他们也不过是为了自己的利益
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:15
由 BCQ1
stm32 写了： 2023年 4月 29日 14:11
倒闭一些银行，跳楼一些富人，影响力肯定远小于社会动乱
通胀失控的结果就是社会动乱
华尔街拼命鼓吹降息，他们也不过是为了自己的利益
你这么说就是外行了,富人少了一百万影响不大,银行倒闭紧缩
直接的问题就是贷款困难,消费贷,SMALL BUSINESS,车贷会受
影响,直接搞死经济,倒霉的还是穷人,比如说你想借钱开个小餐馆,
对不起不贷,你想买车,10%的APR
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:18
由 stm32
BCQ1 写了： 2023年 4月 29日 14:15
你这么说就是外行了,富人少了一百万影响不大,银行倒闭紧缩
直接的问题就是贷款困难,消费贷,SMALL BUSINESS,车贷会受
影响,直接搞死经济,倒霉的还是穷人,比如说你想借钱开个小餐馆,
对不起不贷,你想买车,10%的APR
你这种说法不过是华尔街的降息说辞。现在低端工作都找不到人
通货膨胀导致64事件，不仅是中国官方的说法，也是各方的共识
离题
*若继续国进民退，难保六四不再现*
程致宇指出，当年邓小平改革开放，民间力量蓬勃，经济成长快速。不过有些人认为，正是因为给了中国人民太多自由，所以导致六四事件。程致宇对美国之音说，六四发生的原因有很多说法，虽然他不赞成上述见解，不过目前中国的情况的确跟当年有些相似：“在1980年代中，先有一波借贷风潮，接着而来的就是通货膨胀的高峰。当然，现在中国的经济比起当年已经不同，但相似之处依旧十分惊人。当年并不是因为开放，不是因为市场力量而导致了六四事件，在某方面来讲，其实跟我们现在所见的是一样的，就是扩大借贷，不受控制的通货膨胀，以及触动人们神经的官员腐败。”
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:22
由 BCQ1
stm32 写了： 2023年 4月 29日 14:18
你这种说法不过是华尔街的降息说辞。现在低端工作都找不到人
通货膨胀导致64事件，不仅是中国官方的说法，也是各方的共识
离题
*若继续国进民退，难保六四不再现*
程致宇指出，当年邓小平改革开放，民间力量蓬勃，经济成长快速。不过有些人认为，正是因为给了中国人民太多自由，所以导致六四事件。程致宇对美国之音说，六四发生的原因有很多说法，虽然他不赞成上述见解，不过目前中国的情况的确跟当年有些相似：“在1980年代中，先有一波借贷风潮，接着而来的就是通货膨胀的高峰。当然，现在中国的经济比起当年已经不同，但相似之处依旧十分惊人。当年并不是因为开放，不是因为市场力量而导致了六四事件，在某方面来讲，其实跟我们现在所见的是一样的，就是扩大借贷，不受控制的通货膨胀，以及触动人们神经的官员腐败。”
六四是中国的事，跟美国有什么关系，LA现在也有零元购啊
80年代美国通货膨胀两位数，美国革命了吗？经济就是这样
循环的，FED加息过快，后遗症已经出现，新的危机来了，物价
不涨了，银行要倒了，都没钱消费了。
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:24
由 BCQ1
中国从来都不是市场经济，64也跟通货膨胀没有必然的联系，64之前中国搞的是100%的计划经济
怎么好意思拿到美国来，这是什么经济学？
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:30
由 stm32
BCQ1 写了： 2023年 4月 29日 14:22
六四是中国的事，跟美国有什么关系，LA现在也有零元购啊
80年代美国通货膨胀两位数，美国革命了吗？经济就是这样
循环的，FED加息过快，后遗症已经出现，新的危机来了，物价
不涨了，银行要倒了，都没钱消费了。
这不过是你的一厢情愿，华尔街也不过都是这种一厢情愿的人
你等着看美联储敢降息吗，引爆通胀？
这个政治后果，美联储敢负责吗
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:32
由 BCQ1
stm32 写了： 2023年 4月 29日 14:30
这不过是你的一厢情愿，华尔街也不过都是这种一厢情愿的人
你等着看美联储敢降息吗，引爆通胀？
这个政治后果，美联储敢负责吗
敢不敢负责是一个问题,如果商业地产倒了,带动银行倒闭,
就是08年再现,FED只能被迫降息,什么通货膨胀,藏头不顾腚了,
先度过眼前的危机再说,再说了,FED除了降息,还有什么办法
Re: 银行下一个引爆点，美国商业地产陷危机 银行业拨备大增
发表于 ： 2023年 4月 29日 14:36
由 stm32
BCQ1 写了： 2023年 4月 29日 14:32
敢不敢负责是一个问题,如果商业地产倒了,带动银行倒闭,
就是08年再现,FED只能被迫降息,什么通货膨胀,藏头不顾腚了,
先度过眼前的危机再说,再说了,FED除了降息,还有什么办法
到时候就是到处零元购，老黑吃不饱，只能上街打砸抢
美联储要变成军事机构才行
