新未名空间

QIANSHUIBA 写了： 2022年 9月 30日 19:27 不管是购房，还是自我房子的检验，或者遭遇到风暴等自然灾害，要掌握一些基本的检验方法，下面就是关于一般的视觉检验屋顶的一点技巧，先看一个照片。



在巨大金属柜的左侧，有部分屋顶SHINGLE的突起，从屋顶结构看，这里有三层材料构成框架外 - SHEATHING, UNDERLAYMENT AND SHINGLE, (SHEATHING是一种胶、树脂和碎木片构成的可以防水的板材，4' x 8', 又叫OSB, 而UNDERPALY是一种薄的材料，作用是防止水汽进入OSB，最外头就是SHINGLE，这里指的是一般的屋顶材料沥青瓦片。







所以，造成此处的原因，其实就是此处的OSB出现被水侵蚀膨胀变形，可以到ATTIC查看具体的问题在哪里。从表面看，此处位于屋顶的上部，变形部分比较均匀的分布在两个椽子（RAFTER)之间，两个RAFTER的一般间距是2英尺，大致说明了此处以前有过维修历史，并且是没有专业木工的维修造成的。

ccmath 写了： 2022年 9月 30日 20:28 这个swamp cooler感觉好像还漏水。

OSB这样整块膨胀的还是比较少吧？这种直接把头伸到attic里面看一下应该是不是就清楚了？

我家的shingle感觉表面颗粒掉的厉害，楼主觉得光是shingle脱颗粒会造成漏水吗？25年的roof.

faq 写了： 2022年 9月 30日 21:46 现在很多人用无人机检查屋顶了

QIANSHUIBA 写了： 2022年 9月 30日 22:48 都是无用功，跟你说吧，即使你发现ceiling漏，一般人到了屋顶，也找不到哪里是漏点，只有扒开了Shingke，甚至underlayment，才能锁定，不是一般人想象的那样，屋顶花了，所以下面就漏了，大部分是从钉子处开始漏，滴到insulation, 再到ceiling.

QIANSHUIBA 写了： 2022年 9月 30日 21:22 先回答你的最后问题，shingle表面颗粒掉的厉害，一般是老化的表现，只有在大风暴雨时候，会造成漏水，更大问题是其下面的油毡钉会锈蚀而漏水而腐蚀下面的sheathing，这个过程是渐进的。25年的屋顶需要更换，等下一个风暴吧，看你的保险会否负担费用。

第一个问题关于照片，这是由于上次维修重新铺的板子没有完全固定，而边上的大家伙重量大部分集中在此处，这里板子受力不均而重新被拱起，还有可能其他原因。

QIANSHUIBA 写了： 2022年 9月 30日 22:48 都是无用功，跟你说吧，即使你发现ceiling漏，一般人到了屋顶，也找不到哪里是漏点，只有扒开了Shingke，甚至underlayment，才能锁定，不是一般人想象的那样，屋顶花了，所以下面就漏了，大部分是从钉子处开始漏，滴到insulation, 再到ceiling.

ccmath 写了： 2022年 10月 1日 11:17 如果是从钉子里漏，从attic里面可以看到一个黑点吧

QIANSHUIBA 写了： 2022年 10月 1日 15:43 其实你很难发现，因为水不是直接滴下来，而是顺着钉子孔到OSB上面，沿着坡度流下，而不是直接滴到下面的INSULATION，并且钉子孔的水量不足以构成大面积的漏水，所以一般只会看到潮湿或有水渍在CEILING。等到钉子孔变大，才能有整体的CEILING滴水下沉，如下图。



即使这样的情况，一般你也不会发现真正的ROOF 漏点，因为OSB此时依然会保持整体形状，要知道attic的蒸发很快，一般需要在下雨时找漏处。在ROOF上面非常难以确认。ROOF维修一般一块4尺X8尺，也就需要扒开大于这个面积的SHINGLE, 当然也可以稍小面积，ROOF DAMAGE维修一般不会低于700
- 1000刀。