分页： 1 / 5
#1 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:06
由 川小小
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
#2 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:10
由 alexwlt1024
哪里来的消息？
#3 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:15
由 Mountainlion
只在南方几个州，包括佛州，德州，在降价。
其它多数地方都是房源不足吧。成交少是因为没有房子。
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
#4 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:18
由 gjq
新房先崩。
二手房因为大多数房主21年做过refi舍不得卖，崩盘会慢一点。但是这个效应到明年就会弱多了。
#5 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:20
由 赖美豪中
你这纯属扯淡么二手房listing都没恢复到2020前的水平
https://fred.stlouisfed.org/series/ACTLISCOUUS
新房的问题其实疫情期间很多builder拿了一堆荒郊野外的地，因为当时的逻辑是大家以后都wfh, 然后这些房现在都造完了，结果tmd大家都回去上班了，这些房都砸手里了
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
#6 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:26
由 赖美豪中
FL没降，FL砸手里的是一堆地段不好的condo. 德州的话看区，硬伤房的确不太好卖了
Mountainlion 写了： 2025年 3月 1日 22:15
只在南方几个州，包括佛州，德州，在降价。
其它多数地方都是房源不足吧。成交少是因为没有房子。
#7 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:30
由 Feliz
你别吓我，3-6个月是咋估计的
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
#8 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:33
由 laomei9
还没开始跌就喊崩盘
#9 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 22:53
由 newIdRobot
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
cong
#10 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:23
由 赖美豪中
数据都不对，你跟他扯杀啊
https://tradingeconomics.com/united-sta ... -inventory
total housing list都没到2019年的水平，慌个p，现在市面上一堆卖了好几年得房子，很多就是钓鱼房，反正思路就是不卖个天价对不起自己的低利率
Feliz 写了： 2025年 3月 1日 22:30
你别吓我，3-6个月是咋估计的
#11 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:34
由 Feliz
#12 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:36
由 tongmeng
川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06
房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
崩的定义和表象是什么？
我好去买套房。
#13 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:38
由 Jason6278
早点崩，我还想买几套
#14 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:44
由 赖美豪中
崩还早，但是往下走应该是差不多了，最近foreclosure得list翻了n倍，尤其是一些烂区得flip
#15 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:53
由 Narcotics07
现在白领大裁员，过去4年房产税涨了不少（当然加州除外）， 房屋保险也大涨，供不起房的可能会越来越多的
#16 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 1日 23:55
由 cng
有这好事？
#17 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:00
由 赖美豪中
有，最近房市分化很严重
cng 写了： 2025年 3月 1日 23:55有这好事？
#18 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:03
由 川小小
#19 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:07
由 ttywl8888
我们这好多房子都是买了不到半年左右，然后加个3,5万再卖，一打听都是炒房的Agent买在手里，连flip都不想做了，这些人比猴都精，肯定是看见大事不好，早早出手逃顶。
#20 Re: 美国房市大概要崩了
发表于 ： 2025年 3月 2日 00:08
由 赖美豪中
笑尿了，谁看这些sb analyst whining, unsold new homes jb毛得代表意义都没有好么？给看的是fed得统计数据，total listing还在低点，average sold price已经连续19个月新高了。
https://seattleagentmagazine.com/2025/0 ... %20-%203.1
我都给你解释了，疫情期间很多builder拿了一堆孤魂野鬼地，因为大家都plan要永久wfh, 这些new homes当然现在就砸手里了。