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#1 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 12:46
由 sjtuvincent
差不多每年还3万美刀
30年后能涨到100万吗？
算算持有成本，起码涨到150万，才能不亏啊，哈哈哈哈
#2 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 12:46
由 hhcare
持有成本太高了。
我在教育孩子们回国。
#3 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 12:53
由 lsheng
sjtuvincent 写了： 2025年 4月 2日 12:46
差不多每年还3万美刀
30年后能涨到100万吗？
算算持有成本，起码涨到150万，才能不亏啊，哈哈哈哈
美国买房就是租房。和租房的区别是需要自己贷款，还利息然后交房产税。唯一的好处是房价涨了可以薅下家羊毛。
#4 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 12:57
由 直接投降
现在买房不是傻叉么
#5 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:10
由 ABYSSDRAGON
纽约50万？公寓吗？公寓的上涨空间有限
#6 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:13
由 newIdRobot
sjtuvincent 写了： 2025年 4月 2日 12:46
差不多每年还3万美刀
30年后能涨到100万吗？
算算持有成本，起码涨到150万，才能不亏啊，哈哈哈哈
纽约房子疫情前condo都要80万了
#7 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:13
由 mitbbs_lambent
说清楚是纽约哪里，纽约州，还是市。
不说清地方，划算不划算就你自己知道
#8 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:13
由 haiwaihuaren
sjtuvincent 写了： 2025年 4月 2日 12:46
差不多每年还3万美刀
30年后能涨到100万吗？
算算持有成本，起码涨到150万，才能不亏啊，哈哈哈哈
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30年少说值300万，你看看耗子房子近十年涨了多少倍
#9 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:16
由 hswmzp
你这个傻逼移动五毛
纽约城里哪鸡吧有50万的房子，除非你说的是法拉盛那种apartment，或者你说的是纽约州鸟不拉屎的地方，离城里比泽西康州进城都更远
#10 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:21
由 haiwaihuaren
假设纽约市内有50万的房子，30年后少说值300万，你看看耗子房子近十年涨了多少倍
#11 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:23
由 jiujianoufu
sjtuvincent 写了： 2025年 4月 2日 12:46
差不多每年还3万美刀
30年后能涨到100万吗？
算算持有成本，起码涨到150万，才能不亏啊，哈哈哈哈
看你是自住还是出租。出租的话，一年租金收益应该也有五万吧。
#12 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:27
由 Lanlian88
小逼将那谁谁,一辈子坏事干尽,没能力教育子女,karma, 打算送孩子回国,送他们去地狱,太搞笑了
#13 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:28
由 lsheng
jiujianoufu 写了： 2025年 4月 2日 13:23
看你是自住还是出租。出租的话，一年租金收益应该也有五万吧。
150万，5%的利息就七万五。这租金收入是不够看的。
#14 Re: 50万美刀的纽约房子，贷款30年
发表于 ： 2025年 4月 2日 13:34
由 datada
房子的持有成本大概就是房子的价值*（长期国债利率+地税+保险+维护费） = 房子价格*7.5%左右
50万美元的每年交3.75万 - 随着房子的升值，这个还会上涨。
我们这儿county和city要reevaluate 房子价值，每年房产税要涨50%左右。有的要涨100%。