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#1 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 23日 23:02
由 Mouseinhouse
#2 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 00:09
由 lexian
银行要申请破产了。 新的房贷全部冻结， 楼市雪上加霜。
#3 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 00:13
由 Mouseinhouse
首付款怎么可能拿回来呢，房地产商只能宣报破产。然后银行找谁要贷款呢？也是地产商？
这样的话，银行就肯定破产了。
#4 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 02:54
由 wh
#5 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 09:54
由 Mouseinhouse
wh 写了： 2025年 7月 24日 02:54
以前是国家补偿？
以前说国家接手，保交楼。
事实证明只是说说而已，临时安抚一下民心。
#6 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:17
由 Trump
Mouseinhouse 写了： 2025年 7月 24日 00:13
首付款怎么可能拿回来呢，房地产商只能宣报破产。然后银行找谁要贷款呢？也是地产商？
这样的话，银行就肯定破产了。
跟银行贷款的是买房人，不是地产商。
很多人会没有拿到房子还欠一屁股债
#7 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:25
由 wyseman
这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。
要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。
#8 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:26
由 haiwaihuaren
钱都进了政府，开发商的口袋，买房屁民也要不回来
#9 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:32
由 HouseMD
看不懂兜底烂尾楼和支持购房者拿回期房的房款有何因果联系
#10 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:40
由 noid2
wyseman 写了： 2025年 7月 24日 11:25
这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。
要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。
那贷款人为何要付400万的贷款利息？
#11 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:43
由 noid2
Mouseinhouse 写了： 2025年 7月 24日 00:13
首付款怎么可能拿回来呢，房地产商只能宣报破产。然后银行找谁要贷款呢？也是地产商？
这样的话，银行就肯定破产了。
抵押贷款。
银行可以接手烂尾楼，或者图纸。
银行都是国有的，银行破产的损失也是国家，就是全国的百姓买单。
#12 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:43
由 robot2022
wyseman 写了： 2025年 7月 24日 11:25
这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。
要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。
什么叫银行把400万给开发商？
人家也是付息贷的好吧
#13 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:52
由 netflix
wyseman 写了： 2025年 7月 24日 11:25
这事本来很容易弄。
买一个房，500万。个人首付了100万，从银行贷400万。
结果银行把400万直接给开发商了，然后从个人那收30年的钱。
现在开发商拿了500万用光了，房子没有。
要避免这种。难道不应该这400万应该慢慢给开发商吗？根据工程进度给钱啊。
这种是违规放款，银行应该负连带责任
#14 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:53
由 netflix
HouseMD 写了： 2025年 7月 24日 11:32
看不懂兜底烂尾楼和支持购房者拿回期房的房款有何因果联系
兜底烂尾楼很多地方的执行是假的，其实就是拖着购房者，导致购房者房子拿不到，还得还房贷
#15 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:54
由 netflix
robot2022 写了： 2025年 7月 24日 11:43
什么叫银行把400万给开发商？
人家也是付息贷的好吧
银行托管，按照规定应该是按照工程进度给房地产公司放款的，结果银行和政府监管机构渎职，提前放款
#16 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 11:55
由 noid2
没看到哪个条款提到拿回已付的房款。
基本上是拿不回来了。
所以这个新政策比“保交楼”更次。
#17 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 12:01
由 noid2
netflix 写了： 2025年 7月 24日 11:54
银行托管，按照规定应该是按照工程进度给房地产公司放款的，结果银行和政府监管机构渎职，提前放款
那也应该同时规定贷款人按实际发放的贷款付利息。
#18 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 12:04
由 netflix
noid2 写了： 2025年 7月 24日 12:01
那也应该同时规定贷款人按实际发放的贷款付利息。
按照法律，房地产商违约不能交房，购房合同作废，贷款合同也一同作废。如果银行违规提前给房地产商放款导致无法追回损失，银行应该付连带赔偿责任
#19 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 12:36
由 Mouseinhouse
Trump 写了： 2025年 7月 24日 11:17
跟银行贷款的是买房人，不是地产商。
很多人会没有拿到房子还欠一屁股债
对啊，是买房人贷的款。
银行收烂尾楼？
#20 Re: 完了，国家不兜底烂尾楼了。明天开始执行。
发表于 ： 2025年 7月 24日 12:44
由 noid2
netflix 写了： 2025年 7月 24日 12:04
按照法律，房地产商违约不能交房，购房合同作废，贷款合同也一同作废。如果银行违规提前给房地产商放款导致无法追回损失，银行应该付连带赔偿责任
那是对银行的管理
我说的是对贷款人的。你银行放多少款，贷款人付多少款的利息，这样才公平。
凭啥对还没放的款付利息？银行想一款多吃？