昨天看了看附近的地，城市近郊一個小時內價格都特別貴，20英畝就要60萬美元，鳥不拉屎的地方自己又去不了，現金應不應該用來囤地？
那塊20英畝地，2000年賣價才兩萬美元，25年過去了，現在賣60萬美元，前年最高點賣90萬美元。。。只是一塊地，25年什麼都沒有建。。。這玩意比黃金股票還保值，也不擔心被偷，也沒有什麼損耗，最高年稅$1200，還可以再減免。土地比股票黃金好在可以使用低息貸款，單價更貴，也不容易被偷。
我们这里一亩就30万
感觉跟房子比，流动性太差。估值很难掌握
有人偷偷占了你的地，给你来个adverse possession，你就有的烦心了
magagop 写了： 2025年 10月 17日 15:49昨天看了看附近的地，城市近郊一個小時內價格都特別貴，20英畝就要60萬美元，鳥不拉屎的地方自己又去不了，現金應不應該用來囤地？
那塊20英畝地，2000年賣價才兩萬美元，25年過去了，現在賣60萬美元，前年最高點賣90萬美元。。。只是一塊地，25年什麼都沒有建。。。這玩意比黃金股票還保值，也不擔心被偷，也沒有什麼損耗，最高年稅$1200，還可以再減免。土地比股票黃金好在可以使用低息貸款，單價更貴，也不容易被偷。
这里买什么地啊、矿啊，油田啊什么的政治风险很大，政府和当地的农民都希望你买地是去搞实实在在的种植，是去当农民，你如果是想炒作，当李嘉诚，那人家有办法搞你，什么环境费啊，这费那费的。国内的投资移民来买地，办个农场，搞个身份还是可以的。
打理一块地非常麻烦，首先是地税，然后地上的杂草不打理罚款罚到头疼，逆权占有，流浪汉。即使你想种的东西卖，没有执照，无法卖东西，法律在大农业公司手上。种了东西好心送邻居，吃坏肚子告得底裤都没了。
所以必須買離家近的，wildlife exemption tax，有山有水的
確實土地流動性非常差，但是稅低，我這裡房產稅2.5%，普通獨立房100萬美元以上，但房租不高，房貸利息又高，現金流為負，根本搞不起房產。
灣區不能比。
cangyoujiacuo 写了： 2025年 10月 17日 19:30这里买什么地啊、矿啊，油田啊什么的政治风险很大，政府和当地的农民都希望你买地是去搞实实在在的种植，是去当农民，你如果是想炒作，当李嘉诚，那人家有办法搞你，什么环境费啊，这费那费的。国内的投资移民来买地，办个农场，搞个身份还是可以的。
我們這裡中國人不允許買地，所以地價下跌了30％，我也好奇去觀望一下。
用户168 写了： 2025年 10月 17日 19:38打理一块地非常麻烦，首先是地税，然后地上的杂草不打理罚款罚到头疼，逆权占有，流浪汉。即使你想种的东西卖，没有执照，无法卖东西，法律在大农业公司手上。种了东西好心送邻居，吃坏肚子告得底裤都没了。
確實，所以想買城市附近的wildlife exemption，不用繳稅，不搞農業，也沒有流浪漢（因為沒有任何東西），但是價格太貴了。