完了完了波士顿的房价危矣！！！
版主： 牛河梁
#2 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
制药行业这次要团灭了吧
Hard times create strong men. Strong men create good times. Good times create weak men. And, weak men create hard times.
#7 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
All they are saying is Boston housing pricing is too high to afford. There's no sign it will drop any time soon.
#9 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
Boston的新房修建量还没有房屋废弃的量多。
要想房价下跌，只有Boston完全变成个shithole, 当大量的高薪人员流失，高薪工作消失，留下的都是穷逼的时候，左逼政府乐于享受高票当选的时候，Boston 变成Detroit，房价估计下跌。
现在的大Boston地区，由于各级左逼政府几十年来的严格控制，新房开放几乎没有，导致房价越来越高，房屋地税越来越高。
Y地税的rate 不太高，但政府把你的房价估计的和市场价一样高。你还活得下去吗？ 一个130万的市场房价，他妈的政府给你估价128万。我日他妈的。
高利率，高高的房价，高高的property tax. Boston地区不是中产阶级的城市。只有逐渐成为shithole.
要想房价下跌，只有Boston完全变成个shithole, 当大量的高薪人员流失，高薪工作消失，留下的都是穷逼的时候，左逼政府乐于享受高票当选的时候，Boston 变成Detroit，房价估计下跌。
现在的大Boston地区，由于各级左逼政府几十年来的严格控制，新房开放几乎没有，导致房价越来越高，房屋地税越来越高。
Y地税的rate 不太高，但政府把你的房价估计的和市场价一样高。你还活得下去吗？ 一个130万的市场房价，他妈的政府给你估价128万。我日他妈的。
高利率，高高的房价，高高的property tax. Boston地区不是中产阶级的城市。只有逐渐成为shithole.
#10 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
Boston的高房价和硅谷的高房价性质不一样。FunnyJoe 写了： 2023年 11月 4日 23:19 波士顿 房市 可能比 归谷的房市都危险。。。
因为 硅谷的大厂 雷人还不算狠。。。
有大包裹 撑着 归谷的房市。。。
但波士顿的药公 没啥大包裹 还雷人。。。
情况很危险喔
硅谷的高房价是高需求高薪资催生的。
Boston的高房价是政府压缩新房修建催生的。需求一直以来并不是特别的突出。
所以几个biotech的layoff, 并不对房屋市场产生影响。因为Boston 并不是收入12万的药工满街走。
#12 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
我没有看到Boston房价下降的趋势。连带的新英格兰地区的房价都没有下降的趋势。
2021-2022 Boston房价涨幅高达80%。 现在还在涨，只不过5%左右。只要市场上房屋数量不多，房价只有季节性调整，不会下降。
Boston以及全美国需要的是fed继续加息，引发经济危机。
迟早的事，否则利率一降，大量买家出现，房价继续上涨，the fed 再加息。不如现在继续加息，引发经济危机，reset everything
2021-2022 Boston房价涨幅高达80%。 现在还在涨，只不过5%左右。只要市场上房屋数量不多，房价只有季节性调整，不会下降。
Boston以及全美国需要的是fed继续加息，引发经济危机。
迟早的事，否则利率一降，大量买家出现，房价继续上涨，the fed 再加息。不如现在继续加息，引发经济危机，reset everything
#13 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
说得自己跟经济学家一样，
Boston有很多old money
沉淀，好大学又多，很多
药厂不得不在Boston，南加的
一些药厂因为招不到人，不得
不搬回Boston
Boston有很多old money
沉淀，好大学又多，很多
药厂不得不在Boston，南加的
一些药厂因为招不到人，不得
不搬回Boston
#14 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
药厂能在Boston招到更好更廉价的奴隶而已。
并不是Boston的工资和生活环境吸引人。
经济学家在房间里凭自己想象，然后上电视胡说八道。狗屁不通。Y挺的不少鼓吹，只要fed 利率降低，housing market就变好，这他妈的都是脑残。
劳资想在Boston买房，前前后后看房两年了。大Boston地区95/495的都跑遍了。不比那些经济学家知道的多 ？听听Boston地区的房屋agents, 没有人觉得Boston地区的房价会变低。
并不是Boston的工资和生活环境吸引人。
经济学家在房间里凭自己想象，然后上电视胡说八道。狗屁不通。Y挺的不少鼓吹，只要fed 利率降低，housing market就变好，这他妈的都是脑残。
劳资想在Boston买房，前前后后看房两年了。大Boston地区95/495的都跑遍了。不比那些经济学家知道的多 ？听听Boston地区的房屋agents, 没有人觉得Boston地区的房价会变低。
#15 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
Boston 旁边的小镇严格限制SFH的
建设数量，新房肯定是没有的，找到
工作就能买房子的日子，一去不复返了
大家愿意去的地方，房价很难降下来，
9月去过博士屯，年轻人很多，都是人才，
虽然多数是过路的，在人才济济的地方，
房价很难便宜的。
建设数量，新房肯定是没有的，找到
工作就能买房子的日子，一去不复返了
大家愿意去的地方，房价很难降下来，
9月去过博士屯，年轻人很多，都是人才，
虽然多数是过路的，在人才济济的地方，
房价很难便宜的。
#16 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
那些在fox news, cnbc的胡说八道的脑残经济学家，没有一个说点有用的。一个个都强调利率高了没有愿意卖房。狗屁不通，这能怪fed ？不提升利率， 再让房价一年50%地涨下去 ？狗屎 ！ 明显的，不想recession, 只有建更多的新房。
但凡mortgage rate 降低1.5%, 这两年积压的买房者将拥堵市场。fed 再来加息 ？
但凡mortgage rate 降低1.5%, 这两年积压的买房者将拥堵市场。fed 再来加息 ？
#19 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
为什么有很多废弃房？巨大的浪费。应该全部重建TH，同时限制HOA费用，让高密度住房享受更低的持有成本whiteriver2009 写了： 2023年 11月 5日 06:55 Boston的新房修建量还没有房屋废弃的量多。
要想房价下跌，只有Boston完全变成个shithole, 当大量的高薪人员流失，高薪工作消失，留下的都是穷逼的时候，左逼政府乐于享受高票当选的时候，Boston 变成Detroit，房价估计下跌。
现在的大Boston地区，由于各级左逼政府几十年来的严格控制，新房开放几乎没有，导致房价越来越高，房屋地税越来越高。
Y地税的rate 不太高，但政府把你的房价估计的和市场价一样高。你还活得下去吗？ 一个130万的市场房价，他妈的政府给你估价128万。我日他妈的。
高利率，高高的房价，高高的property tax. Boston地区不是中产阶级的城市。只有逐渐成为shithole.
#25 Re: 完了完了波士顿的房价危矣！！！
波士顿有个毛的old moneyFunnyJoe 写了： 2023年 11月 5日 14:39 我认为许多人 忽视了Boston 房事的一个暗流...
就是那些old money, grandmom grandpa 退休了要打包去佛罗里达 养老...
这些old timers 到时候 卖房 企图叫年轻人高价接盘。
门都没有！Period!
所以未来的Boston 房价 趋势 不看好
都是低端人口爱尔兰人意大利人俄国人中国人的shithole
急急如丧家之犬
忙忙似漏网之鱼
忙忙似漏网之鱼