楼市开始崩了吗？

[majia]

最近经常听人说楼市要崩了

不过据我近几个月的观察

楼房还是供不应求

楼价一直还在上升

稍微比较好的房子

几乎不用几天就被人卖走

[ABYSSDRAGON]

没有
美国人统计楼市喜欢用成交价，完全不考虑面积和建筑质量
只能说明能够用于买房的钱少了，毕竟7%的房贷呢
但是要崩还差得远
汽车的dealer markup依旧是1万多，CPI依旧飙升
房子凭什么减价呢？

[majia]

别的我不知道

反正我去年卖了一套房

今年又卖了一套房

钱都拿在手里，不过买不到我之前卖掉相同品质的房

只能加价买，或者两套换一套

亏大了......................

[trieste]

正在狂掉。西雅图。
跟年初比，-20%。

[majia]

每个地区的涨跌都不一致吧

我卖了一套房，然后又买一套差不多房产的话

之前卖的房要减去各种费用，所以要买差不多的房时还要补贴差价

反正两年的房租都白收了，还是等楼市崩了之后再买？

[sevens]

你在哪儿？湾区肯定掉了不少了。

[majia]

我刚签了一套房

然后跟廉颇闹翻了

廉颇说没跟她商量过

之前卖的房是 1948年的 刚签的房是1941年的

我认为两套房其实差不多

不过廉颇要1980年后的房子

用刚卖掉房子根本买不到1980后的房子

最多只能买到condos，我是不甘心用房子换condos

廉颇是认为condos年份比较新，不需要怎么维护。

年份大的房子需要维修，而且也不好卖

这怎么破？

[majia]

刚刚查了下资料

发现我这里房价有些延迟

08年房产危机时

我这里到15，16年时房价才触底

08年后房子积压了好多年 房价不断下探

到2016年后房价才开始回升

整整耗了7，8年

现在是不是又见顶了我不知道

不过确实比08年时价格还高

这跟通货膨胀也有关系吧

[majia]

如果按照上次的经验

从22年或者23年开始算

要过7，8年或者5，6年才能到谷底

这么一算最早是27年左右..........

以上只是我的个人猜测 万事没有绝对

说不定房价还会一直再涨几年

[Narcotics07]

我这儿的房子没怎么涨，听本地同事说，20年前的房子没比现在便宜多少

主要是地产税太高，没啥投资价值

这样也挺好，学区有钱

[Zephyrca]

我们这边只看到拼命减价还没卖掉的，5万10万的减

[BCQ1]

没有啥交易,饿死了AGENT,
我就不信那些RENTER能坚持多久

[Zephyrca]

等失业潮来，楼市崩得更快，拭目以待

没有啥交易,饿死了AGENT,
我就不信那些RENTER能坚持多久

[BCQ1]

还失业潮，现在一个员工两个职位等着，
遍地都是工作，哪里来的失业潮

[Zephyrca]

真是平行世界，seagate裁员几千，Microsoft裁员1千，好像还有好几个大公司裁员。

你说的一个员工两个职位的是中小企业吧，华人餐馆确实遍地招人

还失业潮，现在一个员工两个职位等着，
遍地都是工作，哪里来的失业潮

[Bluesky]

低端的是一个人好几个坑。高端的开始裁员，其实也是挤泡沫，挤挤更健康。