天朝房市突传重磅消息，让全国地方政府购买数百万套未售出和烂尾住房，整个银行体系，将会尸骨无存

[wanmeishijie]

他不看屁民死活

你给屁民发钱，基本上一个月内就被各种餐饮，女装，订阅，玩具，和税收，贷款什么的给了有钱人，大企业和大银行，税务部门。
靠这些烂玩意儿可没法促进生产力，也没法打败美国。

[tmk]

不要讨论没有意义的事，共产党跟国外发钱很常见，给中国老百姓发钱你见过吗？讨论这种不可能的事干吗？

[sungo]

你先说说为啥发钱？给你发钱有啥好处。政府本身可以印钱，他发钱不发钱，看的是促进经济和社会治理的效果。

内债不是债，都是印钱，就连债都没有了。发钱这种事人民高兴，政府负责，功在当下，利在千秋。政府也是执政为民嘛。

[microfish]

你给屁民发钱，基本上一个月内就被各种餐饮，女装，订阅，玩具，和税收，贷款什么的给了有钱人，大企业和大银行，税务部门。
靠这些烂玩意儿可没法促进生产力，也没法打败美国。

你屁民吃好点不如打败美国重要吗

[wanmeishijie]

你屁民吃好点不如打败美国重要吗

那肯定不如打败美国重要。打不过你连汤都没得喝，倒退回民国。

[microfish]

那肯定不如打败美国重要。打不过你连汤都没得喝，倒退回民国。

你能做下打败美国的地下工作吗

[sungo]

商业常规破产拍卖平均参考价是资产打10折（10%）收购买入，也可以拍卖议价。

地是政府高价卖给房企的，房子是按政府要求建的。好卖的时候政府又是限购又是政府指导价，房子降价的时候又不让低价卖。
现在政府要低价收房，干脆直接就抢好了。

[sungo]

那肯定不如打败美国重要。打不过你连汤都没得喝，倒退回民国。

50年打赢美国，60年就没汤喝了，还不如民国。

[GiantHawkID]

地是房企自己屁颠屁颠来买的，需要靠腐败行贿，还不一定能买到。房子的安全标准是按政府要求建的，其它设计是房企自己干的，现在卖不出去说明房企能力有问题，应该被市场淘汰了。

限购和政府指导价，政府说是为了保护房价秩序。

地是政府高价卖给房企的，房子是按政府要求建的。好卖的时候政府又是限购又是政府指导价，房子降价的时候又不让低价卖。
现在政府要低价收房，干脆直接就抢好了。

[Fakestory]

中国人最大的毛病就是觉得政府的钱是无穷的。
政府的钱其实是从老百姓那里搜刮来的。
这事本质上就是拿老百姓的钱去填房地产的坑。

彭博社月15日发布独家报道称，据知情人士透露，中国正在考虑一项提议，让全国各地的地方政府购买数百万套未售出的住房，这将是中国迄今为挽救陷入困境的房地产市场而做出的最雄心勃勃的尝试之一。要求匿名的知情人士说，国务院正在征求几个省份和政府机构对初步方案的反馈意见。尽管中国已经尝试几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但最新计划的规模要大得多。

据两位知情人士透露，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助从陷入困境的开发商手中以大幅折扣购买未售出的房屋。许多房产将被改造成经济适用房。知情人士指出，中国官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，他们并补充说，如果中国领导人决定推进该计划，可能需要数月时间才能最终敲定。

彭博社称，如果中国当局真的采取这一行动，这将标志着中国政府备受关注的应对全球第二大经济体最大拖累的行动进入一个新阶段。今年前4个月，中国的房屋销售暴跌约47%，未售出的房屋库存徘徊在八年来的最高水平，这加剧房地产市场危机，可能使约500万人面临失业或收入减少的风险。

这条今天引爆了地产股，所谓地方政府会把地产商手里的存货全部收购下来，于是一大堆地产股冲涨停。这样，地方政府现在普遍穷得一毛不拔，一大半连发公务员工资都要东挪西借的事我就不说了，就说这个收购本身。你们这帮文盲知道政府采购的流程吗？知道它如何选择标的 和如何定价，才能避免利益输送的指控吗？我可以摊开来说一句：这事无法操作！

无论地方政府以什么价格收购任意一家地产商的房子，无论走什么流程，全都是利益输送，全都是违法犯罪，就是在给政治对手送把柄，第二天就会被纪委直接抓走，一抓一个准。就不说这种二逼政策绝对不可能出台的事了，就当下地方官普遍躺平的现实来说，即使真的出台了，即使穷逼地方政府居然还有闲钱，也无法实施。

说一组数据：2022年以来，中国的土地市场的购买主力，就一步步变成了地方城投公司，也就是地方政府自己买自己的地。根据各大数据平台对各地拍卖公告进行逐宗追踪的的结果，2022年城投公司购地比例约40%，2023年上升到60%，2024年一季度，已经达到了70%。城投企业买完了地，就拿到银行抵押贷款，从银行套出钱来，本质上这也是一种地方债务，但这是合法合规的，也不纳入任何一种地方债务统计。

当然，城投企业买下了这些地，本质就是为了借贷，大部分都不会真的进行开发。体现在数据上，就是中国的房地产新开工面积剧烈下降。2021年中国房地产新开工面积19.89亿平米，2022年下降到12.06亿平米，同比降幅39.4%，基本上与城投企业的买地比例相对应。2023年，房地产新开工面积继续猛烈下降到9.54亿平米，同比降幅20.9%；2024年一季度，开工面积1.73亿平米，同比2023年一季度的2.41亿平米，同比降幅28.2%。这种猛烈的降幅，也与城投企业购地比例持续上升，形成了对应关系。

这么说吧，城投企业买地再从银行融资贷款，目前看起来风平浪静，甚至都没被视为一种金融风险。但是这个雷注定会炸。只要城投企业还不起第一笔到期本金，那么接下来，整个银行体系，将会尸骨无存。而这个结果，已经是注定会发生的了。

[GiantHawkID]

这次是等1万亿国债卖出收钱后，开始大规模低价收购。

中国人最大的毛病就是觉得政府的钱是无穷的。
政府的钱其实是从老百姓那里搜刮来的。
这事本质上就是拿老百姓的钱去填房地产的坑。

[sungo]

房子的安全标准是按政府要求建的，其它设计是房企自己干的，现在卖不出去说明房企能力有问题，应该被市场淘汰了。
限购和政府指导价政府说是为了保护房价秩序。

限购就是禁止屁民买房，怎么能怪房企能力有问题？
既然房企该被市场淘汰，那么现在地卖不出去了，税收不上来，人口减少，政府是不是也该淘汰？

[GiantHawkID]

限购是政府干扰了市场，影响了房企业务。风险管理是房企自己的责任，房企对排除限购风险又做了什么呢？啥也没有。

那个不合格就应该被淘汰，但是在天朝淘汰政府不是一个选项，因为公民们什么也没做，而选择了当人民。种豆得豆。

限购就是禁止屁民买房，怎么能怪房企能力有问题？
既然房企该被市场淘汰，那么现在地卖不出去了，税收不上来，人口减少，政府是不是也该淘汰？

[honyi97]

政府的廉租房会比现在市场房租低很多，就会打压房租，带动打压房价。

[wanmeishijie]

50年打赢美国，60年就没汤喝了，还不如民国。

民国打赢了日本，立刻垮台了。

[sungo]

民国打赢了日本，立刻垮台了。

国共两党都缺乏战略家，没有远见。否则日本朝鲜台湾现在就是中国的一部分，大和民族就是第57个民族。

[sungo]

限购是政府干扰了市场，影响了房企业务。风险管理是房企自己的责任，房企对排除限购风险又做了什么呢？啥也没有。

那个不合格就应该被淘汰，但是在天朝淘汰政府不是一个选项，因为公民们什么也没做，而选择了当人民。种豆得豆。

其实就是一个字：活该！

[wanmeishijie]

国共两党都缺乏战略家，没有远见。否则日本朝鲜台湾现在就是中国的一部分，大和民族就是第57个民族。

照你这么说，还不如王稼祥的加入苏联。如今claim乌拉尔山以东？

[haiwaihuaren]

特立独行的猫 发表于 2024-05-15 00:40
经济适用房的租金貌似也不便宜啊……难道 ZF 两头割韭菜？！


先割资本家的韭菜，然后拿一部分来当福利养另一茬工薪阶层的韭菜。到时再收割一次。



挥手一刀一把韭菜，反手一刀，又是一把韭菜。

彭博社月15日发布独家报道称，据知情人士透露，中国正在考虑一项提议，让全国各地的地方政府购买数百万套未售出的住房，这将是中国迄今为挽救陷入困境的房地产市场而做出的最雄心勃勃的尝试之一。要求匿名的知情人士说，国务院正在征求几个省份和政府机构对初步方案的反馈意见。尽管中国已经尝试几个试点项目，在国家资金的帮助下清理过剩的住房库存，但最新计划的规模要大得多。

据两位知情人士透露，地方国有企业将被要求利用国有银行提供的贷款，帮助从陷入困境的开发商手中以大幅折扣购买未售出的房屋。许多房产将被改造成经济适用房。知情人士指出，中国官员们仍在讨论该计划的细节及其可行性，他们并补充说，如果中国领导人决定推进该计划，可能需要数月时间才能最终敲定。

彭博社称，如果中国当局真的采取这一行动，这将标志着中国政府备受关注的应对全球第二大经济体最大拖累的行动进入一个新阶段。今年前4个月，中国的房屋销售暴跌约47%，未售出的房屋库存徘徊在八年来的最高水平，这加剧房地产市场危机，可能使约500万人面临失业或收入减少的风险。

这条今天引爆了地产股，所谓地方政府会把地产商手里的存货全部收购下来，于是一大堆地产股冲涨停。这样，地方政府现在普遍穷得一毛不拔，一大半连发公务员工资都要东挪西借的事我就不说了，就说这个收购本身。你们这帮文盲知道政府采购的流程吗？知道它如何选择标的 和如何定价，才能避免利益输送的指控吗？我可以摊开来说一句：这事无法操作！

无论地方政府以什么价格收购任意一家地产商的房子，无论走什么流程，全都是利益输送，全都是违法犯罪，就是在给政治对手送把柄，第二天就会被纪委直接抓走，一抓一个准。就不说这种二逼政策绝对不可能出台的事了，就当下地方官普遍躺平的现实来说，即使真的出台了，即使穷逼地方政府居然还有闲钱，也无法实施。

说一组数据：2022年以来，中国的土地市场的购买主力，就一步步变成了地方城投公司，也就是地方政府自己买自己的地。根据各大数据平台对各地拍卖公告进行逐宗追踪的的结果，2022年城投公司购地比例约40%，2023年上升到60%，2024年一季度，已经达到了70%。城投企业买完了地，就拿到银行抵押贷款，从银行套出钱来，本质上这也是一种地方债务，但这是合法合规的，也不纳入任何一种地方债务统计。

当然，城投企业买下了这些地，本质就是为了借贷，大部分都不会真的进行开发。体现在数据上，就是中国的房地产新开工面积剧烈下降。2021年中国房地产新开工面积19.89亿平米，2022年下降到12.06亿平米，同比降幅39.4%，基本上与城投企业的买地比例相对应。2023年，房地产新开工面积继续猛烈下降到9.54亿平米，同比降幅20.9%；2024年一季度，开工面积1.73亿平米，同比2023年一季度的2.41亿平米，同比降幅28.2%。这种猛烈的降幅，也与城投企业购地比例持续上升，形成了对应关系。

这么说吧，城投企业买地再从银行融资贷款，目前看起来风平浪静，甚至都没被视为一种金融风险。但是这个雷注定会炸。只要城投企业还不起第一笔到期本金，那么接下来，整个银行体系，将会尸骨无存。而这个结果，已经是注定会发生的了。

[GiantHawkID]

国进民退，最终目的很清楚。

特立独行的猫 发表于 2024-05-15 00:40
经济适用房的租金貌似也不便宜啊……难道 ZF 两头割韭菜？！


先割资本家的韭菜，然后拿一部分来当福利养另一茬工薪阶层的韭菜。到时再收割一次。



挥手一刀一把韭菜，反手一刀，又是一把韭菜。