刚参加完city public hearing

[ttywl8888]

主要是针对房租管控，参加人一半是租客，一半是owner。一个黑墨声泪俱下，说20年前我就租下了这个房子，现在owner竟然要每个月涨100块钱，我以为这个城市是安全，和谐，幸福快乐，可是现在他们说不接受这个价格就要赶走我。尼玛20年前到现在物价翻了多少倍了，涨100戳你肺管子了。基本上tenant代表都是老墨，主张不准涨房租，owner代表说物价飞涨，我们必须涨。
这时候city council的代表出场了，这孙子说本市要出台一个租房管理法案，说租金涨幅不能超过上一个合同的3%，然后owner不遵守，租户可以来city投诉，如果属实，city可以开罚单。然后租户和owner发生纠纷，owner不能直接去法院起诉或者赶房客，要先到city hall来登记，让city council的工作人员调解，走完这个程序没有结果，你才能去告。他们会跟法院沟通，未经city调解的法院不接受。
书本来就是来看个热闹，一听这个书头都大了，这尼玛city hall变中国居委会了，这么熟悉的配方，还没等到自由发言时间，俩白人跳起来大声质问你们凭什么限制我们诉讼自由，你们是不是在违宪，而黑墨租户们纷纷拍手叫好。
猪党控制下的加州，真是什么法都敢提，而且要赶在大选前提，给每一个美国无产阶级嘴里塞一个糖，这就是基本盘了。

[wh]

主要是针对房租管控，参加人一半是租客，一半是owner。一个黑墨声泪俱下，说20年前我就租下了这个房子，现在owner竟然要每个月涨100块钱，我以为这个城市是安全，和谐，幸福快乐，可是现在他们说不接受这个价格就要赶走我。尼玛20年前到现在物价翻了多少倍了，涨100戳你肺管子了。基本上tenant代表都是老墨，主张不准涨房租，owner代表说物价飞涨，我们必须涨。
这时候city council的代表出场了，这孙子说本市要出台一个租房管理法案，说租金涨幅不能超过上一个合同的3%，然后owner不遵守，租户可以来city投诉，如果属实，city可以开罚单。然后租户和owner发生纠纷，owner不能直接去法院起诉或者赶房客，要先到city hall来登记，让city council的工作人员调解，走完这个程序没有结果，你才能去告。他们会跟法院沟通，未经city调解的法院不接受。
书本来就是来看个热闹，一听这个书头都大了，这尼玛city hall变中国居委会了，这么熟悉的配方，还没等到自由发言时间，俩白人跳起来大声质问你们凭什么限制我们诉讼自由，你们是不是在违宪，而黑墨租户们纷纷拍手叫好。
猪党控制下的加州，真是什么法都敢提，而且要赶在大选前提，给每一个美国无产阶级嘴里塞一个糖，这就是基本盘了。

没经验，city council提议的租金涨幅不超过上一个合同的3%，这个合理吗？是不是法院官司太多，所以city council类似庭外调解，起个buffer作用？

[pascaldechin]

我觉得新合同（续约）涨幅不超过上一个合同的3%，非常合理。
一般情况下，住满一年后，应该自动month-to-month，房租不涨。
房东涨房租只有一种情况下出现，就是老租客搬走了，新租客进来，这个时候价格涨到市场价。
住10年不涨房租的情况是很常见的，因为房东也需要房客的稳定性。
楼主对普通劳动人民毫无同情心。
为啥物价飞涨，租房价格也得飞涨？稍微涨一点合理，跟着物价飞涨就不合理了。

[wh]

我觉得新合同（续约）涨幅不超过上一个合同的3%，非常合理。
一般情况下，住满一年后，应该自动month-to-month，房租不涨。
房东涨房租只有一种情况下出现，就是老租客搬走了，新租客进来，这个时候价格涨到市场价。
住10年不涨房租的情况是很常见的，因为房东也需要房客的稳定性。
楼主对普通劳动人民毫无同情心。
为啥物价飞涨，租房价格也得飞涨？稍微涨一点合理，跟着物价飞涨就不合理了。

你也当房东吗？

[pascaldechin]

你也当房东吗？

我不当房东，但是我说的这些是一般的市场行情。

[lexian]

我觉得新合同（续约）涨幅不超过上一个合同的3%，非常合理。
一般情况下，住满一年后，应该自动month-to-month，房租不涨。
房东涨房租只有一种情况下出现，就是老租客搬走了，新租客进来，这个时候价格涨到市场价。
住10年不涨房租的情况是很常见的，因为房东也需要房客的稳定性。
楼主对普通劳动人民毫无同情心。
为啥物价飞涨，租房价格也得飞涨？稍微涨一点合理，跟着物价飞涨就不合理了。

为啥要付钱， 难道不应该白住么？

[rongrong2022]

主要是针对房租管控，参加人一半是租客，一半是owner。一个黑墨声泪俱下，说20年前我就租下了这个房子，现在owner竟然要每个月涨100块钱，我以为这个城市是安全，和谐，幸福快乐，可是现在他们说不接受这个价格就要赶走我。尼玛20年前到现在物价翻了多少倍了，涨100戳你肺管子了。基本上tenant代表都是老墨，主张不准涨房租，owner代表说物价飞涨，我们必须涨。
这时候city council的代表出场了，这孙子说本市要出台一个租房管理法案，说租金涨幅不能超过上一个合同的3%，然后owner不遵守，租户可以来city投诉，如果属实，city可以开罚单。然后租户和owner发生纠纷，owner不能直接去法院起诉或者赶房客，要先到city hall来登记，让city council的工作人员调解，走完这个程序没有结果，你才能去告。他们会跟法院沟通，未经city调解的法院不接受。
书本来就是来看个热闹，一听这个书头都大了，这尼玛city hall变中国居委会了，这么熟悉的配方，还没等到自由发言时间，俩白人跳起来大声质问你们凭什么限制我们诉讼自由，你们是不是在违宪，而黑墨租户们纷纷拍手叫好。
猪党控制下的加州，真是什么法都敢提，而且要赶在大选前提，给每一个美国无产阶级嘴里塞一个糖，这就是基本盘了。

这些无耻之徒恨不得白嫖房子吧！真正的不要脸。所以我家老早就不出租了惹不起躲得起吧

[warmhearted]

那房产税涨幅要是大于租金涨幅呢
还有过了一年 我可以不涨租金 但是房产税能不涨吗

我觉得新合同（续约）涨幅不超过上一个合同的3%，非常合理。
一般情况下，住满一年后，应该自动month-to-month，房租不涨。
房东涨房租只有一种情况下出现，就是老租客搬走了，新租客进来，这个时候价格涨到市场价。
住10年不涨房租的情况是很常见的，因为房东也需要房客的稳定性。
楼主对普通劳动人民毫无同情心。
为啥物价飞涨，租房价格也得飞涨？稍微涨一点合理，跟着物价飞涨就不合理了。

[wh]

为啥要付钱， 难道不应该白住么？

16到了吗？我领导居然给小朋友买了个16，说原来那个内存不够。我问为啥不买内存，他们没回答……

[wh]

这些无耻之徒恨不得白嫖房子吧！真正的不要脸。所以我家老早就不出租了惹不起躲得起吧

那房子空关？那容易坏哦，房子需要人养着。

[lexian]

16到了吗？我领导居然给小朋友买了个16，说原来那个内存不够。我问为啥不买内存，他们没回答……

LOL， 果机没法自己加内存的。 不够就得买新机了。

周六的取货appoiment。 机壳和screen protector倒是都到了。

[Havana]

加州不是有个和这个类似的房产税封顶在3%的法案么，房客有样学样太正常不过

主要是针对房租管控，参加人一半是租客，一半是owner。一个黑墨声泪俱下，说20年前我就租下了这个房子，现在owner竟然要每个月涨100块钱，我以为这个城市是安全，和谐，幸福快乐，可是现在他们说不接受这个价格就要赶走我。尼玛20年前到现在物价翻了多少倍了，涨100戳你肺管子了。基本上tenant代表都是老墨，主张不准涨房租，owner代表说物价飞涨，我们必须涨。
这时候city council的代表出场了，这孙子说本市要出台一个租房管理法案，说租金涨幅不能超过上一个合同的3%，然后owner不遵守，租户可以来city投诉，如果属实，city可以开罚单。然后租户和owner发生纠纷，owner不能直接去法院起诉或者赶房客，要先到city hall来登记，让city council的工作人员调解，走完这个程序没有结果，你才能去告。他们会跟法院沟通，未经city调解的法院不接受。
书本来就是来看个热闹，一听这个书头都大了，这尼玛city hall变中国居委会了，这么熟悉的配方，还没等到自由发言时间，俩白人跳起来大声质问你们凭什么限制我们诉讼自由，你们是不是在违宪，而黑墨租户们纷纷拍手叫好。
猪党控制下的加州，真是什么法都敢提，而且要赶在大选前提，给每一个美国无产阶级嘴里塞一个糖，这就是基本盘了。

[wh]

LOL， 果机没法自己加内存的。 不够就得买新机了。

周六的取货appoiment。 机壳和screen protector倒是都到了。

啊，那太不好了。不过买的时候可以一次性买大的内存？
机壳还分开寄？周六你得拿着机壳去取内脏？……你买了啥颜色？

[blob]

打土豪分田地是古今中外最有号召力的口号，囤房的同情不起来

[rongrong2022]

那房子空关？那容易坏哦，房子需要人养着。

那房子离着我老公工作的地方近，所以算是交通房，也经常住
两边都住

[lexian]

啊，那太不好了。不过买的时候可以一次性买大的内存？
机壳还分开寄？周六你得拿着机壳去取内脏？……你买了啥颜色？

你是李雪琴说单口秀啊， 咋这么逗？还机壳内脏分开寄， LOL， 笑岔气了。

机壳就是保护套-我喜欢东西整整齐齐。 面上一点花我都受不了。

就定了这款desert titanium

[wh]

那房子离着我老公工作的地方近，所以算是交通房，也经常住
两边都住

豪！

[wh]

你是李雪琴说单口秀啊， 咋这么逗？还机壳内脏分开寄， LOL， 笑岔气了。

机壳就是保护套-我喜欢东西整整齐齐。 面上一点花我都受不了。

哦。怪不得工具都要磨得锃亮 我的手机全裸 我家老大用14的时候用过保护套，说14的正面还是背面还是两面都是玻璃？其他型号好像都不是玻璃。我的摔在地上很多次，也没坏过。

[lexian]

哦。怪不得工具都要磨得锃亮 我的手机全裸 我家老大用14的时候用过保护套，说14的正面还是背面还是两面都是玻璃？其他型号好像都不是玻璃。我的摔在地上很多次，也没坏过。

屏幕也没坏吗？ 你运气太好了。 我的13屏保换了很多次了， 但屏幕还是新新的。

[wh]

你是李雪琴说单口秀啊， 咋这么逗？还机壳内脏分开寄， LOL， 笑岔气了。

机壳就是保护套-我喜欢东西整整齐齐。 面上一点花我都受不了。

就定了这款desert titanium

哦你是pro。颜色挺漂亮的。这个中文叫啥？钛金？玫瑰金？
我家小朋友没有pro。他挑了个蓝色：


你用手机拍过月亮吗？不知道效果怎样。