美国房市大概要崩了

[川小小]

房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。

[alexwlt1024]

哪里来的消息？

[Mountainlion]

只在南方几个州，包括佛州，德州，在降价。

其它多数地方都是房源不足吧。成交少是因为没有房子。

房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。

[gjq]

新房先崩。
二手房因为大多数房主21年做过refi舍不得卖，崩盘会慢一点。但是这个效应到明年就会弱多了。

[赖美豪中]

你这纯属扯淡么二手房listing都没恢复到2020前的水平
https://fred.stlouisfed.org/series/ACTLISCOUUS

新房的问题其实疫情期间很多builder拿了一堆荒郊野外的地，因为当时的逻辑是大家以后都wfh, 然后这些房现在都造完了，结果tmd大家都回去上班了，这些房都砸手里了

房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。

[赖美豪中]

FL没降，FL砸手里的是一堆地段不好的condo. 德州的话看区，硬伤房的确不太好卖了

只在南方几个州，包括佛州，德州，在降价。

其它多数地方都是房源不足吧。成交少是因为没有房子。

[Feliz]

你别吓我，3-6个月是咋估计的

房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。

[laomei9]

还没开始跌就喊崩盘

[newIdRobot]

房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。

cong

[赖美豪中]

数据都不对，你跟他扯杀啊
https://tradingeconomics.com/united-sta ... -inventory
total housing list都没到2019年的水平，慌个p，现在市面上一堆卖了好几年得房子，很多就是钓鱼房，反正思路就是不卖个天价对不起自己的低利率

你别吓我，3-6个月是咋估计的

[Feliz]

我干嘛要跟他扯杀，搞得好像我发型乱了不重要似的

数据都不对，你跟他扯杀啊
https://tradingeconomics.com/united-sta ... -inventory
total housing list都没到2019年的水平，慌个p，现在市面上一堆卖了好几年得房子，很多就是钓鱼房，反正思路就是不卖个天价对不起自己的低利率

[tongmeng]

房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。

崩的定义和表象是什么？
我好去买套房。

[Jason6278]

早点崩，我还想买几套

[赖美豪中]

崩还早，但是往下走应该是差不多了，最近foreclosure得list翻了n倍，尤其是一些烂区得flip

早点崩，我还想买几套

[Narcotics07]

现在白领大裁员，过去4年房产税涨了不少（当然加州除外）， 房屋保险也大涨，供不起房的可能会越来越多的

[cng]

有这好事？

[赖美豪中]

有，最近房市分化很严重

有这好事？

[川小小]

数据都不对，你跟他扯杀啊
https://tradingeconomics.com/united-sta ... -inventory
total housing list都没到2019年的水平，慌个p，现在市面上一堆卖了好几年得房子，很多就是钓鱼房，反正思路就是不卖个天价对不起自己的低利率

文盲吧你，https://www.fastcompany.com/91286793/ho ... find-deals

[ttywl8888]

我们这好多房子都是买了不到半年左右，然后加个3,5万再卖，一打听都是炒房的Agent买在手里，连flip都不想做了，这些人比猴都精，肯定是看见大事不好，早早出手逃顶。

[赖美豪中]

笑尿了，谁看这些sb analyst whining, unsold new homes jb毛得代表意义都没有好么？给看的是fed得统计数据，total listing还在低点，average sold price已经连续19个月新高了。
https://seattleagentmagazine.com/2025/0 ... %20-%203.1

我都给你解释了，疫情期间很多builder拿了一堆孤魂野鬼地，因为大家都plan要永久wfh, 这些new homes当然现在就砸手里了。

文盲吧你，https://www.fastcompany.com/91286793/ho ... find-deals