ttywl8888 写了： 2025年 3月 2日 00:07 我们这好多房子都是买了不到半年左右，然后加个3,5万再卖，一打听都是炒房的Agent买在手里，连flip都不想做了，这些人比猴都精，肯定是看见大事不好，早早出手逃顶。
美国房市大概要崩了
版主： 牛河梁
#21 Re: 美国房市大概要崩了
你是在都逗我么？agent比猴还精？你大概不知道大部分agent都是半文盲，炒房亏钱最大得一个群体就是三脚猫agent
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保守派们欢迎来美国时政版：
#27 Re: 美国房市大概要崩了
从open market上买房子连装修都不装修，然后过几个月就卖得agent还不是三脚猫么？你知道同一个房子半年内成交过，连appraisal都要做两个，还得取低得那个，这样才能符合两房得guideline.
就算自己不拿agent fee都基本都亏钱啊
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#33 Re: 美国房市大概要崩了
市场卖价跟appraisal关系不大赖美豪中 写了： 2025年 3月 2日 00:55 从open market上买房子连装修都不装修，然后过几个月就卖得agent还不是三脚猫么？你知道同一个房子半年内成交过，连appraisal都要做两个，还得取低得那个，这样才能符合两房得guideline.
就算自己不拿agent fee都基本都亏钱啊
能卖出去就能赚钱
为啥要装修？
装修只是为了好卖而已
只能说那些炒房的吃相难看
买卖房子犹如炒股票
#35 Re: 美国房市大概要崩了
自信一点是银行得appraisal, 除了宇宙中心，大部分地方得房子都要看appraisal, 不然就要自己掏腰包补downpay, 怎么叫没关系。大部分州得合同都有appraisal contingency
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#36 Re: 美国房市大概要崩了
卖价跟appraisal关系不大不是没关系赖美豪中 写了： 2025年 3月 2日 11:45 自信一点是银行得appraisal, 除了宇宙中心，大部分地方得房子都要看appraisal, 不然就要自己掏腰包补downpay, 怎么叫没关系。大部分州得合同都有appraisal contingency
能不装修就敢拿来卖的房子
证明在房市火热区域
有appraisal contingency直接出局
纽约波士顿西雅图都这样
最好现金offer
贷太多款
房主不愿意卖
就怕银行低估了不出贷款
#37 Re: 美国房市大概要崩了
大规模失业是不可能的川小小 写了： 2025年 3月 1日 22:06 房产交易量极端萎缩，基本就是有价无市。更吓人的是待售新建房屋的数量已经和达到了09年的水平，开发商现在都在死撑，一旦现金流撑不住新房就会大量降价。而二手房暴跌的导火索将是即将到来的经济衰退引发的失业潮，估计就是3个月到半年的事。
将军们准备迎接房市崩盘吧。
FED已经掌握了印钱改命大法
有啥事就降息印钱
房价不会崩，反而要上天
多少人盯着买第二第三套
refinance到2.25%的那批
疫情期间低息的那批
更加不会卖
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