2025年3月，一则“东易日盛总部大楼1.61亿元被拍卖”的消息登上热搜。这座曾见证中国家装行业黄金时代的建筑，最终以腰斩价易主，成为这家昔日“家装第一股”崩盘的标志性事件。据公司公告，2024年东易日盛营收仅1.2亿-1.47亿元，净利润亏损7.12亿-10.68亿元，三年累计亏损超16亿元。截至2024年末，其净资产已跌至-6.61亿至-9.91亿元，深交所对其股票实施退市风险警示。
从2014年上市首日市值破百亿，到如今市值仅剩22亿，网易财经调查发现，其崩塌背后是激进的扩张策略、失控的财务杠杆与行业转型期的致命错配。当“闭店潮”“欠薪门”“跑路疑云”接连爆发，这场危机已从企业经营层面蔓延至社会信任体系的重构。
闭店、欠薪与维权困局
据悉，2024年12月，东易日盛北京总部大楼以1.61亿元成交，较评估价缩水44%。这场拍卖揭开了企业资产处置的序幕——此前，其子公司斯林科技资产已被查封，工商银行、中心银行的银团贷款逾期未还。闭店潮自2023年启动后持续蔓延：北京、青岛、杭州等10城15家门店关闭；2024年仅四个月，合肥、无锡、深圳等13家门店停业，2023年以来累计关店28家。
网易财先后联系了各地旗舰店，北京总部及深圳、武汉等地旗舰店电话长期无人接听。一位北京分公司设计师向网易财经透露：“2024年6月材料商开始断货，公司却仍在签单收钱，直到客户发现工地停工才承认资金链断裂。”
“调解书成了一纸空文。”另一名被欠薪6个月的北京设计师表示，其2024年7月与公司签订调解书约定12月31日前支付薪资，但至今分文未得。由于无法取得“公司停止经营”的司法证明，员工难以申请强制执行。类似遭遇遍及深圳、武汉、河南等地，欠薪时长2-6个月不等，社保断缴更让员工陷入生存危机。
十年兴衰录：激进扩张与财务失控
1997年，陈辉夫妇创立东易日盛，以“八级质量保障体系”打破家装行业“游击队”垄断局面。2001年销售额破亿，2014年登陆深交所，成为“家装第一股”。上市后五年，其营收从18.8亿飙升至42亿，净利润增长165%，毛利率长期维持在36%以上。 从“马路游击队”一跃成为行业“霸主”。
转折始于2019年。当年2.46亿元资产减值损失导致净利润首度亏损，此后除2021年短暂回升外，业绩持续恶化。2022-2024年累计亏损超16亿元，净利率从-30.50%再次跌至-51.43%，资产负债率攀升至117.98%，陷入资不抵债境地。
此后，东易日盛陷入战略迷途。2021年财报显示，东易日盛营收同比增长24.49%至42.91亿元，创历史新高。公司将其归因于“15家整装大店落地”和“数字化营销平台建设”。但网易财经调查发现，这一增长似乎暗藏水分。武汉分公司前员工透露：“2021年耗资数千万装修新店，实际签单量极少，存在业绩注水嫌疑。”财报数据亦显示，当年销售费用7.77亿元，仅恢复至2019年水平，与营收增幅严重不匹配。
家装行业低频、高客单价特性推高了获客成本，但东易日盛的销售费用畸高仍显异常。2023年，其销售费用7.13亿元，是营收规模7倍于己的金螳螂的两倍。更致命的是，2015年起外包劳务成本占比持续超过23%，施工质量投诉激增。北京业主控诉：“签约时承诺自有工人，实际连工长都是外包。”天眼查数据显示，2010年以来东易日盛涉诉超1200件，30%为装修合同纠纷。
一位不愿具名的资深业内人士向网易财经透露，装修行业各环节都存在高额抽成与隐性成本。在预算分配中，设计师一般抽成3%～5%、业务员15%、监理与工长10%、老总及项目经理各3%，叠加15%～30%的管理费和净利润后，100万预算中实际用于装修的可能仅约50万。
其表示，转包模式下，小公司直接截留47%预算，仅余53%用于人工材料；大公司则通过8%～15%管理费实现总利润30%左右。签约后，公司常以“特殊工艺”“材料不足”等名义追加美缝、吊顶加固、插座增装等增项费用，推高最终支出。此外，设计师通过推荐水管、瓷砖等材料获取返点，进一步增加隐性成本。各环节层层抽成与利润攫取，导致客户实际装修投入被大幅压缩。
中指研究院数据显示，2024年百强房企净利润率均值仅1.1%，接近“零利润”。地产下行直接冲击家装行业——广田集团、中天精装、宝鹰股份等头部企业2024年预亏总额超20亿元。欧派家居、索菲亚等定制家居巨头净利润同比下滑5%-15%，森鹰窗业迎来上市后首亏。
住建部统计显示，2023年二手房交易占比升至40%，但装修预算持续收缩。《2024中国家装消费调研报告》指出，预算15-20万元群体取代20-25万元成为主流。东易日盛却逆势坚持高端定位，木作产品均价是市场价的2-3倍，在价格敏感周期中彻底失守。
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从家装行业可以瞥见中共治国无能的冰山一角。
中共的意识形态是仇富的马克思主义——我是穷人，我就有权耍流氓。
因为装修工人多为农村出身，在中共的意识形态领域里面属于最底层『受剥削受压迫』群体，所以他们就抓住一点点执行的权力，将其发挥为自己腐败赚钱的机会。装修这种问题，其实蔓延到了各个领域：
家政行业，经常发生保姆给户主下拌子。
普通工厂，经常发生如果看管不严，就发生各种形式的怠工，逼得工厂只能搬迁越南等地。
农民小孩终于考上计算机专业，去工作单位做的代码经常是一摊烂泥『能跑就行』，甚至还偷窃公司的代码。
中共自己在意识形态领域的知错不改，最终酿成了现在的这场经济危机，这是他们为了粉刷自己的执政合法性，睁眼说瞎话的报应。国运就90年大限，没办法。
装修第一品牌倒闭，厉害国的装修行业20年来还是骗子横行
版主： minquan
