有谁找测绘公司测过你家土地的边界在哪吗？

[笑谈2008]

是被骗了。这个邻居总想占便宜。居然想要在在我的园里修篱笆…

你这个邻居非常狡猾，一开始假装不同意，你被骗了

[赖美豪中]

哎，你这律师也够糊弄事的，他说的这个100%不是court, 很多州的real estate contract要求先走mediation, 你不可以直接跳过这步file lawsuit. 你的律师肯定是想要说这个。全美没有任何state level real estate court. nyc, boston这些shithole有housing court专门处理landlord tenant dispute

你怎么乱说？我是我的律师告诉我的。

[zmz123]

哎，你这律师也够糊弄事的，他说的这个100%不是court, 很多州的real estate contract要求先走mediation, 你不可以直接跳过这步file lawsuit. 你的律师肯定是想要说这个。全美没有任何state level real estate court. nyc, boston这些shithole有housing court专门处理landlord tenant dispute

就是 superme court. Landlord tenant 属于 civil court 的一个 division, 跟 small claims 一样，全美各州各 county 都有，并不是 shithole 才有

另外我发现律师并不希望客户懂太多

[noid2]

就是 superme court. Landlord tenant 属于 civil court 的一个 division, 跟 small claims 一样，全美各州各 county 都有，并不是 shithole 才有

另外我发现律师并不希望客户懂太多

这个可以理解。
客户不懂，律师就胡乱给做一些就蒙混过去把钱给挣了。
客户懂太多他就要做很多功课

[noid2]

你都不是10年之内了，你还折腾啥？

10年之前房屋过的户为啥就不值得折腾呢？
你又是假定什么然后这么说话？

[F150]

你买房的时候，政府（一般）会要求做测绘，测绘公司会钉铁钉在边界。但铁钉可能会丢失，被埋住，被挪动位置（含天然的地质变化）

政府当然不知道你家的真正精确边界在哪，没那个能力啊

所以需要测绘公司来测量，测量可能会有误差或者严重错误。但测绘公司不会闲得蛋疼帮客户挑战前一家公司的结果的，得罪了同行，自己费那么大力气，能得到什么？

[noid2]

说说我找测绘公司的经历吧：简单说和一家地基低于我家约2米的邻居有分歧。我决定找人测绘一下。这家人最开始不愿意，但不知什么时候悄悄来测绘了，结果就是目前的Fence就exactly在界上偏他家。由于我找的“声誉”好以至于要等很久。来了后没见到人，电话交流说不同意他家的测绘，要去沟通需要另外加钱。我不同意，让他凭自己专业经验标定界限，剩下的事我去交涉。结果是人家不干，还要强制我付这笔钱。简单说这些所谓的测绘公司都是一窝的。后一家不会轻易改变别家的结果。目前我东西两家的Fence都是Exactly建在理论边界线上的。

这就是我提到的一个问题。
如果两家找了不同的测绘公司，而测绘的结果是土地有重合，那怎么解决这个纠纷？
还有后测的怎么知道邻居先测了，两家公司是竞争对手还会共享数据？

[noid2]

你买房的时候，政府（一般）会要求做测绘，测绘公司会钉铁钉在边界。但铁钉可能会丢失，被埋住，被挪动位置（含天然的地质变化）

政府当然不知道你家的真正精确边界在哪，没那个能力啊

所以需要测绘公司来测量，测量可能会有误差或者严重错误。但测绘公司不会闲得蛋疼帮客户挑战前一家公司的结果的，得罪了同行，自己费那么大力气，能得到什么？

测绘公司怎么知道的前一家是哪家的？是怎么共享数据的？

[F150]

测绘公司怎么知道的前一家是哪家的？是怎么共享数据的？

边界上钉的铁钉上有公司信息

[noid2]

你买房的时候，政府（一般）会要求做测绘，测绘公司会钉铁钉在边界。但铁钉可能会丢失，被埋住，被挪动位置（含天然的地质变化）

政府当然不知道你家的真正精确边界在哪，没那个能力啊

所以需要测绘公司来测量，测量可能会有误差或者严重错误。但测绘公司不会闲得蛋疼帮客户挑战前一家公司的结果的，得罪了同行，自己费那么大力气，能得到什么？

我还是见过测绘结果的，虽然不是我提到的这栋房产。
简单的例子就是房屋西墙起20尺之内是你的
这个图纸为啥不可以作为附件存于房产官方档案里呢？

[noid2]

边界上钉的铁钉上有公司信息

所以说在测绘人员来之前，如果邻居家已经插上了铁钉最好先给破坏掉或者掩埋让测绘者找不到？

[F150]

我还是见过测绘结果的，虽然不是我提到的这栋房产。
简单的例子就是房屋西墙起20尺之内是你的
这个图纸为啥不可以作为附件存于房产官方档案里呢？

每个地方管理不一样

我认为我这里是存档的。但不会给房主用，我猜测如果给了房主，就默认要保证数据的正确性，会生出额外的责任。所以规定新房主自己花钱测一份，自己承担责任。

[F150]

所以说在测绘人员来之前，如果邻居家已经插上了铁钉最好先给破坏掉或者掩埋让测绘者找不到？

如果是野地，可能可行。但我记着，破坏测绘标志，属于违法行为哈

如果是成熟小区，前后4-5家邻居会有 fence沿着边界建的吧，铁钉（原来）的位置，能看出大概在哪

[noid2]

每个地方管理不一样

我认为我这里是存档的。但不会给房主用，我猜测如果给了房主，就默认要保证数据的正确性，会生出额外的责任。所以规定新房主自己花钱测一份，自己承担责任。

这些公司都要有资质的，为啥不能保证数据的正确性？
其次政府也可以声明这个附近仅供参考，发生纠纷以地契文件为准。
要不这也是测量工会游说的结果？

[noid2]

每个地方管理不一样

我认为我这里是存档的。但不会给房主用，我猜测如果给了房主，就默认要保证数据的正确性，会生出额外的责任。所以规定新房主自己花钱测一份，自己承担责任。

这么说的话我说的这个小区没人做过测绘，因为我从没见过这些标记。

[F150]

这些公司都要有资质的，为啥不能保证数据的正确性？
其次政府也可以声明这个附近仅供参考，发生纠纷以地契文件为准。
要不这也是测量工会游说的结果？

都是人规定的算法，肯定有误差啊

你看 google 地图上，中国经纬度都差个上百米，因为中国用了不同的算法，找谁说理去

各地区历史上，不能时期，用的都是不同的算法，现在的统一用 WGS84，最初版本的误差就可能是 1米。 以前那些算法，差得就更多了。

[F150]

这么说的话我说的这个小区没人做过测绘，因为我从没见过这些标记。

如果没有那些测绘的铁钉，那你的小区里 fence 是怎么建的？

[noid2]

如果没有那些测绘的铁钉，那你的小区里 fence 是怎么建的？

不知道呢
我搬到这里是两边邻居就有一部分 fence，我看基本上就在中线上，前房东也没提过，也就默认了有fence这部分。
现在开始关心没fence这部分。

[F150]

不知道呢
我搬到这里是两边邻居就有一部分 fence，我看基本上就在中线上，前房东也没提过，也就默认了有fence这部分。
现在开始关心没fence这部分。

你如果要修 fence, 只能沿着铁钉划条线，不然邻居也不服气吧

如果你怀疑地下埋了铁钉，可以找个金属探测器。 我也有一个角落的铁钉一直找不到，这是以后买金属探测器的理由，lol

如果找不到铁钉，就只能花钱再测，钉个新铁钉

[赖美豪中]

自信一点把，99%州的都adverse possession 期限都不超过10年。注意看short path, 你这种边界争议都是short path. 如果邻居反对你打官司必输
State Default Period Shorter Path (if deed/title/taxes)
Alabama 20 years 10 years (if deed or paid taxes)
Alaska 10 years 7 years (if deed)
Arizona 10 years 5 years (deed, taxes if city lot), 3 years (deed, taxes)
Connecticut 15 years —
Delaware 20 years —
Florida 7 years 7 years (under written instrument plus tax payment)
Georgia 20 years 7 years (with written evidence of title)
Hawaii 20 years; registered land not subject to prescriptive title
Idaho 20 years (must include tax payments)
Illinois 20 years 7 years (good‑faith claim, color of title & tax payments); 2 years (when title from foreclosure acts)
Indiana 10 years Must pay taxes during possession
Kentucky 15 years 7 years (if record title entry settled on)
Louisiana 30 years 10 years (good faith + just title)
Massachusetts 20 years —
Michigan 15 years —
New York Varies, generally 10 years for landowner to recover after discovery (NY has specific procedural rules)
Pennsylvania 21 years —
Ohio 21 years —
Rhode Island 10 years —
West Virginia 10 years —

10年之前房屋过的户为啥就不值得折腾呢？
你又是假定什么然后这么说话？