拿到一个降低房贷payment的offer，要不要接？

[wanmeishijie]

似乎接一次多一次 closing cost。但是每个月能降低几百

[直接投降]

只有利率差的多才划算。最好的办法是尽早还完

[tend]

几年之内能把closing cost省回来？

[wanmeishijie]

几年之内能把closing cost省回来？

20个月吧

[wanmeishijie]

只有利率差的多才划算。最好的办法是尽早还完

全还完是可以的。但是手头得有点钱。

[dealfinder10]

主要是两点

1. 你想多久还完？
2. 在这么长时间还完的情况下，那个省钱。

否则不折腾

[wanmeishijie]

主要是两点

1. 你想多久还完？
2. 在这么长时间还完的情况下，那个省钱。

否则不折腾

30年变20年，每月降300.
或者重开一个30年的，每月降400. closing cost都是6000.

[dealfinder10]

那就算一下两个loan的要还钱的总数，不是每月还钱的数量。那是骗不懂数学的人的。

总数那个低 用那个。

[tend]

20个月吧

我觉得不是很合算。20个月之后降息的可能性非常高，到时候可以refinance到更低的利率。其实有个简单办法来判断refinance合算不，就是refinance的时候，要求no closing cost，只要利率比以前低，就合算。

[wanmeishijie]

我觉得不是很合算。20个月之后降息的可能性非常高，到时候可以refinance到更低的利率。其实有个简单办法来判断refinance合算不，就是refinance的时候，要求no closing cost，只要利率比以前低，就合算。

good idea!

[wanmeishijie]

我觉得不是很合算。20个月之后降息的可能性非常高，到时候可以refinance到更低的利率。其实有个简单办法来判断refinance合算不，就是refinance的时候，要求no closing cost，只要利率比以前低，就合算。

有道理， 应该比较每月付出的利息是否降低了，以及mortgage总量是否降低了（起码不增）。

[JJJ]

似乎接一次多一次 closing cost。但是每个月能降低几百

不要频繁做refi, 因为每次都有成本。看你对房贷利率的预期。如果你认为利率在break even point 会降，尽量做 no cost refinance (其实不是100% no cost, 还是有一点费用代理没法代付的）。这样你可以在利率降了之后再找机会做refi

[wanmeishijie]

不要频繁做refi, 因为每次都有成本。看你对房贷利率的预期。如果你认为利率在break even point 会降，尽量做 no cost refinance (其实不是100% no cost, 还是有一点费用代理没法代付的）。这样你可以在利率降了之后再找机会做refi

属实。打算拒绝这个offer了

[Cohcoh]

利率还要跌，别急。

[wanmeishijie]

利率还要跌，别急。

如果美屁还打算用高利率拉爆我鳖，那么利率不会跌。如果美屁自己挺不住了要降息，那么股市必然提前反映出来。

[anchorage]

为什么要在屁眼国买房？住屁眼里的那不就是蛔虫嘛

[ArthurTheKing]

只有利率差的多才划算。最好的办法是尽早还完

利率差到0.5%以上才值得考虑。

[wanmeishijie]

利率差到0.5%以上才值得考虑。

给到5.5，同时取消贷款保险