涉外审查意见书
发布时间：2017-07-01 影响了： 人
涉外审查意见书篇一：境外机构及个人购房条件
购房应具备的条件
（一） 境外机构
1、 在“境内”设立了分支、代表机构的境外机构。
2、 只能在“注册城市”购买。
3、 必须是“办公”所需。
4、 只能是“非住宅”房屋。
（二） 境外个人
1、 境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”。港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”。
2、 只能购买“一套”。
3、 必须是“自住”。
4、 只能是“住房”。
境外机构及个人（含港澳台）
合同备案和房屋登记时应提交的特殊手续
（一） 境外机构
南充市国家安全局出具的“审查意见书”（即境外机构购房应到国家安全局备案）。南充市国安局电话：2803613
1、 有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
3、 境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
（二） 境外个人
1 、南充市国家安全局出具的“审查意见书”（即境外人士购房应到国家安全局备案）。南充市国安局电话：2803613
2、 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”的证明；港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”的证明。
3、 境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
登记申请材料要求
一、 身份证明
（一）、境外机构：境外企业法人、其他组织应提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。
（二）、境外个人：
1、外籍人士：提交中国政府主管机关签发的“居留证件”或“其所在国护照”；
2、华侨：提交中华人民共和国护照；
3、香港、澳门自然人：提交“特别行政区居民身份证”、“ 特别行政护照”、“港澳居民来往内地通行证”、“港澳同胞回乡证”；
4、台湾自然人：提交“来往大陆通行证”、“台胞证”（不能收取台湾身份证）。
二、申请材料要求
（一）、总体要求：
1、申请材料中应使用汉字译名，应在申请材料中附记其身份证明记载的姓名或名称汉字译本（规程B.0.4）
2、外文文本的申请材料应提供汉字译本，且该译本应经公证或认证。（规程B.0.3.3）
3、境外申请人委托他人申请房地产登记的委托书应经公证（规程
B.0.16.2）；公证材料应经转递或认证，并附汉字文本（规程B.0.17.2）
4、在外国办理的公证文书需经中国驻该国使、领馆认证。（南房［2006］168号）
（二）、特殊要求：
1、香港：公证文书由中国司法部委托的香港律师出具，并由司法部中国法律服务（香港）有限公司进行审核加章转递（南房［2006］168号）；香港的法律文书应经境内人民法院裁定予以承认和执行，人民法院不予受理的香港法院涉及房地产权属、婚姻关系等民事裁判类法律文书以及其他人民法院不予受理的涉外司法文书，宜经公证或认证。
2、澳门：公证部门出具的公证书无需认证，可直接采证。（南房
［2006］168号）；澳门形成的司法文书应经境内人民法院裁定予以认可和执行（规程B.0.18.1）
3、台湾：台湾出具的公证文书应由中国公证员协会或四川省公证员协会确认（南房［2006］168号）；台湾形成的司法文书应经境内人民法院裁定予以认可和执行（规程B.0.18.1）。
三、必收要件
（一）境外机构
1、南充市国家安全局出具的“审查意见书”（即境外机构购房应到国家安全局备案）。南充市国安局电话：2803613
2、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。
3、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。
（二）境外个人
1、南充市国家安全局出具的“审查意见书”（即境外人士购房应到国家安全局备案）。南充市国安局电话：2803613
2、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”的证明；港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”的证明。
3、 境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
美华还是先回国买套房子再讨论歧视的问题吧~
版主： Zephyrca， HBBH
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Re: 美华还是先回国买套房子再讨论歧视的问题吧~
愿意的可以来打个赌，最终德州通过的限制法案不如这个严：
（二） 境外个人
1、 境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”。港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”。
2、 只能购买“一套”。
3、 必须是“自住”。
4、 只能是“住房”。
境外机构及个人（含港澳台）
合同备案和房屋登记时应提交的特殊手续
（二） 境外个人
1 、南充市国家安全局出具的“审查意见书”（即境外人士购房应到国家安全局备案）。南充市国安局电话：2803613
2、 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”的证明；港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”的证明。
3、 境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
（二） 境外个人
1、 境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”。港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”。
2、 只能购买“一套”。
3、 必须是“自住”。
4、 只能是“住房”。
境外机构及个人（含港澳台）
合同备案和房屋登记时应提交的特殊手续
（二） 境外个人
1 、南充市国家安全局出具的“审查意见书”（即境外人士购房应到国家安全局备案）。南充市国安局电话：2803613
2、 有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在“境内工作超过一年”的证明；港澳台居民和华侨在“境内工作、学习和居留”的证明。
3、 境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
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Re: 美华还是先回国买套房子再讨论歧视的问题吧~
没问题啊，就是现在德州的版本也是针对“敌对”国家，以国家安全的名义，你可以不舒服，也可能被判违宪，但是跟歧视中国人关系不大。这是我喜欢狗党的地方，它的政策都在明面写得清清楚楚，你可以觉得不舒服，但是也很容易把它弄翻不让其执行。聚聚的政策不就是这样的？反而土鳖的，你看看那条“南充市国家安全局出具的“审查意见书””，它可以用任何理由歧视你。同样猪党的AA，看起来多让人舒服，执行起来你还舒服吗？你还不好反对，说你歧视黑人。。。
下面周白一个意思，不过猪党不会像狗党那么白痴搞些花架子。。。
白宫 — 美国总统乔·拜登(Joe Biden)称赞日本首相岸田文雄(Fumio Kishida)加大日本的军事开支并大力改变日本防卫态势。拜登还指出，来自中国、朝鲜和俄罗斯的威胁是两国决定加强集体安全的原因。
