买房是不是远不如买schd?

[赖美豪中]

你又不是上市公司，你要为什么要有正现金流？

投资房6.5%的利率你确定能赚到钱吗？那得贷一大半才能有正现金流吧

[xueba001]

我靠昨天刚发的贴今天就暴涨了

schd的股息和房租现金流差不多，成长性年化10%也比房子好? 要是不考虑贷款是不是比买了房往外租好多了？

[xueba001]

过日子，攒钱，买奢饰品，哪个不用钱啊。

你又不是上市公司，你要为什么要有正现金流？

[yangfh2004]

你又不是上市公司，你要为什么要有正现金流？

没有现金流的出租房有什么投资价值？

[赖美豪中]

因为可以发财啊，你们到底是跟谁的现金流学说？你又不做财务报表你为啥要看现金流？

没有现金流的出租房有什么投资价值？

[赖美豪中]

那你的确不适合投资出租房。出租房收益的确99%来自于房产的appreciation和tax benefit

过日子，攒钱，买奢饰品，哪个不用钱啊。

[xueba001]

哈哈，没现金流的房子那不就是给租户吭哧吭哧打工三十年吗？

那你的确不适合投资出租房。出租房收益的确99%来自于房产的appreciation和tax benefit

[nickli]

那你的确不适合投资出租房。出租房收益的确99%来自于房产的appreciation和tax benefit

这种利率下有啥appreciation，除非你赌利率降低很多，房价可以涨一波。

[xueba001]

现买房的有啥appreciation啊，22/23年高位买房给套住的居多

这种利率下有啥appreciation，除非你赌利率降低很多，房价可以涨一波。

[赖美豪中]

你这话2011年的时候我也听一个朋友嘲笑过另一个朋友。被嘲笑的那位已经退休好几年了，嘲笑的那位准备干到68岁

现买房的有啥appreciation啊，22/23年高位买房给套住的居多

[赖美豪中]

你这个神奇的观念是怎么产生的？那你买不分红的股票是不是自带干粮给ceo打工？

哈哈，没现金流的房子那不就是给租户吭哧吭哧打工三十年吗？

[xueba001]

我买voo qqq 能一秒变现房子行吗？行情下行一套三十年

你这个神奇的观念是怎么产生的？那你买不分红的股票是不是自带干粮给ceo打工？

[赖美豪中]

房子不需要变现，你可以贷款出来啊不但没有税还可以抵税。卖掉的时候用1031，给娃的时候step up. 不行还可以living trust, 你一秒变现qqq那才叫给irs打工啊

我买voo qqq 能一秒变现房子行吗？行情下行一套三十年

[赖美豪中]

大兄弟你是不是还没买房？

我买voo qqq 能一秒变现房子行吗？行情下行一套三十年

[koko]

我买voo qqq 能一秒变现房子行吗？行情下行一套三十年

美国房市什么时候套过30年，07最高峰买的拿到现在也都赚了。

[赖美豪中]

没买房的都是这个想法。房市天天会崩。

美国房市什么时候套过30年，07最高峰买的拿到现在也都赚了。

[xueba001]

早买了，话说你是不是高位接盘给套着呢？

大兄弟你是不是还没买房？

[赖美豪中]

自信一点，2011年买的那些房成本都是负数

早买了，话说你是不是高位接盘给套着呢？

[Narcotics07]

你在搞笑把，你看看max return，一共211%多，你2011年买的房子以25% downpay算，升值多少？

拿2011年买房子算就是无耻了

话说也看啥地方，像芝加哥房产税高的过去20年房价就没怎么涨，长岛也一般。

房子打理出租太烦了，有那时间我多做几个shift 也能赚钱啊

[xueba001]

又是schd 暴涨的一天….哈哈

schd的股息和房租现金流差不多，成长性年化10%也比房子好? 要是不考虑贷款是不是比买了房往外租好多了？