关于房租有点疑惑

[Evelyn]

房租每年涨5-8%的话，对房东当然是好事，但是房客是如何负担得起的？IT行业是高薪，有行业红利，每年大概都能涨10%。如果你的租客在类似成长性的行业，薪水增加很快，那么负担每年涨租没有问题。但是一般行业每年平均涨薪也就3%左右啊，那么他们是如何负担得起每年5-8%的涨租的？
是他们每年付的租金占收入比例越来越大吗？
还是各地不同，有的地方就是收入高，增长快？
还是让付不起的人走开，总是有付得起的人来租房子？