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#1 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 29日 14:37
由 boss
rt
#2 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 06:50
由 boss
物价也没翻倍啊 房子普遍翻倍啊 越贵的地方越如此
#3 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 07:35
由 matf
boss 写了： 2024年 3月 30日 06:50
物价也没翻倍啊 房子普遍翻倍啊 越贵的地方越如此
中国跌
美国涨
越是世界动荡
越有资金来美避险
#4 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 07:40
由 sos2010
通货膨胀加货币超发，不涨的话天理难容
#5 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 07:42
由 fangkuuaih
同不理解，利率很高啊。
小区的房子open house2天后就under contract 。
#6 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 07:45
由 总书记
fangkuuaih 写了： 2024年 3月 30日 07:42
同不理解，利率很高啊。
小区的房子open house2天后就under contract 。
说明人民有钱了
#7 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 07:47
由 F1450
没有房源是重要原因，这么高的利率没有人愿意把低利率的房子卖掉再买高利率房子。这就是美国的死环，高通胀就不能降利率，不降利率房价就会涨，房价涨导致通胀上升。所以这一切的一切都是因为美国印钱太多导致通胀，解方就是让廉价中国商品流入降低通胀，消减对龙虾党的补贴，形成一个正循环。但是在目前中美情况而言，这很难办到。所以美国通胀还会一样。
#8 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 07:50
由 sos2010
fangkuuaih 写了： 2024年 3月 30日 07:42
同不理解，利率很高啊。
小区的房子open house2天后就under contract 。
能买现在赶紧买，不然过一阵子价格更高。美国房市目前和中国烂尾楼一样，政府无解
#9 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 08:18
由 superdsb
我们中印村5年翻了三倍的到处都是
麻痹最近邻居卖房 被一家阿三加了10万抢了
真几把郁闷
#10 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 08:19
由 fangkuuaih
superdsb 写了： 2024年 3月 30日 08:18
我们中印村5年翻了三倍的到处都是
麻痹最近邻居卖房 被一家阿三加了10万抢了
真几把郁闷
你们村空气里弥漫着南亚咖喱的气味。
#11 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 08:25
由 superdsb
属实
没办法
老中钱少抢不过啊三
fangkuuaih 写了： 2024年 3月 30日 08:19
你们村空气里弥漫着南亚咖喱的气味。
#12 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 08:35
由 萧武达
通脹預期
#13 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:01
由 cboe
fangkuuaih 写了： 2024年 3月 30日 07:42
同不理解，利率很高啊。
小区的房子open house2天后就under contract 。
房子上市的少。
卖房再买房，大部分人会买更好更贵的房子，贷款也多。高利率导致卖房的人少。
#14 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:03
由 ABYSSDRAGON
boss 写了： 2024年 3月 30日 06:50
物价也没翻倍啊 房子普遍翻倍啊 越贵的地方越如此
也就20%，哪里翻倍了
#15 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:06
由 boss
cboe 写了： 2024年 3月 30日 09:01
房子上市的少。
卖房再买房，大部分人会买更好更贵的房子，贷款也多。高利率导致卖房的人少。
难道没人变老downsize和死掉吗？
#16 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:07
由 hhcare
物价也几乎也翻倍了吧
#17 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:09
由 goblecrane
中国的钱出来了。
#18 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:11
由 cboe
boss 写了： 2024年 3月 30日 09:06
难道没人变老downsize和死掉吗？
就房价上涨的动力，学区房来说，主要是中青年家庭在换房抢房。
新房的建材和人力各成本，比五六年前翻倍。
是客观的benchmark价格参照。
#19 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:17
由 cboe
大盘新高，很多公司股票新高，有钱人也更多。
很多人有了钱去抢房。
认识的一个大龄马工，刚给大学录取的娃，全款先买了新车。说是套现部分股票。
#20 Re: 最近几年房子 涨得太恐怖了 why?
发表于 ： 2024年 3月 30日 09:25
由 ABYSSDRAGON
cboe 写了： 2024年 3月 30日 09:11
就房价上涨的动力，学区房来说，主要是中青年家庭在换房抢房。
新房的建材和人力各成本，比五六年前翻倍。
是客观的benchmark价格参照。
这是官面的解释，这个解释不合理，首先建材和人工没有翻倍那么夸张，其次房子的主要成本是土地，最后，如果是因为人工和建材，那没房子的空地不应该涨，实际上是涨了
最合理的解释是贫富差距进一步拉大了，因为屎坑区没涨