华人闲话 - 现在房市太疯狂了，大家都相信会通胀吗

[haiwaihuaren]

华人闲话 - 现在房市太疯狂了，大家都相信会通胀吗

发帖 回复
查看：24413 回复：85
我们几年前全家海龟，走前卖掉了全部在纽约和新泽西的几套房，最大的自住房当时卖了一百万出头。现在孩子大了我们考虑回美国上高中。跟以前的中介朋友打听了一下，我们印象里的几个好区像westchester, scardale, millburn的房子都大涨，几个我们喜欢的房子比较2021年前都几乎翻倍。我们当时卖掉的房子也刚上市，要价3百万！要是我们当时不卖房，房子资产现在至少要多好几百万。不知道这些疯狂加价行为是中介还是房东搞的啊，还是市场对即将到来的大通胀的正常反应？5年涨200%的房子真有人买吗？

[zmimy]

这不是二逼嘛？

活鸡巴该

[Livermore1930]

几年前就已经海龟的为啥要关心美国房价和通胀？这是有病得治！

[NativeMan8080]

美国现在的两个超级大泡沫：AI神话托起来的股市和通胀顶起来的房市。后者已经见顶，再不降息就危险了。前者还在胀大，AGI幻想破灭后就会爆破。

预测一下：房市先软着陆或缓慢下滑，AI泡沫晚一些但可能更猛烈，等AGI“奇点”叙事无法兑现、资本支撑撤退时，会是一次2000年纳斯达克式的大洗牌。

[Looklue]

冤大头！错过了房市大涨，一夜暴富的机会。

[fyou]

美帝的房事紧跟股市
传导反应只有1～2周
4月大跌那一个月，房事有个小低点
后面就涨了几十万

只要美股不崩
房事就不会崩

[NativeMan8080]

有关但是关系不是简单的联动。股市崩了话房市一定崩，但是反过来就不必然。房市如果长期有价无市，高利息加上就业变差，无论股市高低，房市都会下跌。如果两个泡沫同时起爆，就会相互强化，造成一次大衰退。所以房市的泡沫先灭了可能是更安全的路径。不过这个没法控制。

美帝的房事紧跟股市
传导反应只有1～2周
4月大跌那一个月，房事有个小低点
后面就涨了几十万

只要美股不崩
房事就不会崩

[garnetcrow]

lol，几年前觉得厉害国东升西降海归，几年后发现不是那回事，最好这家当初卖美房美元换民币回去买中房，给美华做出榜样，看看什么叫傻子，lol

[garnetcrow]

这不是二逼嘛？

活鸡巴该

属实，最好卖美房换民币然后回去买一个中国一线大房子，好日无边，lol

[smallball]

华人闲话 - 现在房市太疯狂了，大家都相信会通胀吗

发帖 回复
查看：24413 回复：85
我们几年前全家海龟，走前卖掉了全部在纽约和新泽西的几套房，最大的自住房当时卖了一百万出头。现在孩子大了我们考虑回美国上高中。跟以前的中介朋友打听了一下，我们印象里的几个好区像westchester, scardale, millburn的房子都大涨，几个我们喜欢的房子比较2021年前都几乎翻倍。我们当时卖掉的房子也刚上市，要价3百万！要是我们当时不卖房，房子资产现在至少要多好几百万。不知道这些疯狂加价行为是中介还是房东搞的啊，还是市场对即将到来的大通胀的正常反应？5年涨200%的房子真有人买吗？

扯淡 哥就没见过比21年翻三倍的

[finalguy]

房子就是涨势是有轻重缓急的，某几年涨的快，过了这段就会变慢，持有20年的话平均涨幅其实都差不多了。最佳投资策略是急涨之后尽快卖掉。

[DoUrBest]

扯淡 哥就没见过比21年翻三倍的

中国人一天不吹牛逼胡说八道真的会死，2011年中己经涨上去了，相对2012/2013的价格，的确是有涨了一倍或者多一点的

[DoUrBest]

华人闲话 - 现在房市太疯狂了，大家都相信会通胀吗

发帖 回复
查看：24413 回复：85
我们几年前全家海龟，走前卖掉了全部在纽约和新泽西的几套房，最大的自住房当时卖了一百万出头。现在孩子大了我们考虑回美国上高中。跟以前的中介朋友打听了一下，我们印象里的几个好区像westchester, scardale, millburn的房子都大涨，几个我们喜欢的房子比较2021年前都几乎翻倍。我们当时卖掉的房子也刚上市，要价3百万！要是我们当时不卖房，房子资产现在至少要多好几百万。不知道这些疯狂加价行为是中介还是房东搞的啊，还是市场对即将到来的大通胀的正常反应？5年涨200%的房子真有人买吗？

很好办，继续海龟

[somesome]

房子价格比疫情前翻倍是普遍现象。因为物价也翻倍了。长期看房价和CPI绝对的正相关。巨巨疯狂的印钱，发债，你懂的，只要不发生经济大萧条，房价就还会涨。

[haiwaihuaren]

很好办，继续海龟

属实，爆笑主国不香吗

[DoUrBest]

房子价格比疫情前翻倍是普遍现象。因为物价也翻倍了。长期看房价和CPI绝对的正相关。巨巨疯狂的印钱，发债，你懂的，只要不发生经济大萧条，房价就还会涨。

房价两个高点2022年6月前后，2024年5月前后，现在横盘下跌，和巨巨关系不大吧？

[somesome]

房价两个高点2022年6月前后，2024年5月前后，现在横盘下跌，和巨巨关系不大吧？

现在下跌是因为房贷利率实在太高了。能承受的人基本都买了。
不过估计以后这种高利率是常态，等大家习惯了，立马又会开始涨，毕竟通胀在那摆着。

[fyou]

美帝房事分地方
湾区和其他地方
湾区的房事就是我上面说的情况
其他地方，这个相关性弱些，传导时间也长些
但湾区就是传导链只有一周左右

有关但是关系不是简单的联动。股市崩了话房市一定崩，但是反过来就不必然。房市如果长期有价无市，高利息加上就业变差，无论股市高低，房市都会下跌。如果两个泡沫同时起爆，就会相互强化，造成一次大衰退。所以房市的泡沫先灭了可能是更安全的路径。不过这个没法控制。