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一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？

没人要

Boozoo 写了： 2025年 10月 19日 01:11

一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？

一般保险公司估算造价要比市场估价低几十万。你这个情况差距有点大，应该有特殊情况。

Boozoo 写了： 2025年 10月 19日 01:11

一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？

保险公司是告诉你 如果重新建这个同样的房子，就需要1M。 因为现在材料，人工都很高。还要符合现在的building code. 和20年旧的房子市场价是两回事。
我的房子市场价市场价是60万，保险公司要保85万。

Boozoo 写了： 2025年 10月 19日 01:11

一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？

保险是保的造同样大小的新房子需要多少钱。市场价是现在这房子值多少钱。

noles 写了： 2025年 10月 21日 08:20

保险公司是告诉你 如果重新建这个同样的房子，就需要1M。 因为现在材料，人工都很高。还要符合现在的building code. 和20年旧的房子市场价是两回事。
我的房子市场价市场价是60万，保险公司要保85万。

重建费用是不含地价的，地价也值15-20万吧？那这市场价是不是太低估了。是不是这个区过去这些年变得越来越差，人们纷纷搬走？

wdmm 写了： 2025年 10月 21日 11:23

保险是保的造同样大小的新房子需要多少钱。市场价是现在这房子值多少钱。

论质量， 二十年前的房子比现在的房子强多了， 现在新房子连外墙砖都贴不起

问题是同地区新房子也在卖，这种价格差不合理

重建比直接买要贵不少吧

重建要先拆了才能重建 处理废料也是一笔开支

保险公司用的是rebuilt price, 你20几年的房子按照国税局的直线折旧标准价值差不多为0了，

Boozoo 写了： 2025年 10月 19日 01:11

一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？

这是这几年的新趋势，这帮孙子以前不爱保高，现在突然发现帮你们按rebuilt price定保额，可以把你们的deductible和premium都暴涨

noles 写了： 2025年 10月 21日 08:20

保险公司是告诉你 如果重新建这个同样的房子，就需要1M。 因为现在材料，人工都很高。还要符合现在的building code. 和20年旧的房子市场价是两回事。
我的房子市场价市场价是60万，保险公司要保85万。

赖美豪中 写了： 2025年 10月 23日 08:40

这是这几年的新趋势，这帮孙子以前不爱保高，现在突然发现帮你们按rebuilt price定保额，可以把你们的deductible和premium都暴涨

就是这个道理。

majia 写了： 2025年 10月 23日 08:36

重建比直接买要贵不少吧

重建要先拆了才能重建 处理废料也是一笔开支

但是重建不包含地价。拆除费用大概4-5万顶天了。

造价和用了20几年，差40万有问题么？

你搬进去，把屋顶，窗户，。。。都换了，花费不就50w

Boozoo 写了： 2025年 10月 19日 01:11

一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？

保额比房价高没有意义了，房子毁了再市场价另买一个就是了，为嘛花比市场价高来重建？
现在的保险公司都疯狂捞钱，没有有效监管了。

noles 写了： 2025年 10月 21日 08:20

保险公司是告诉你 如果重新建这个同样的房子，就需要1M。 因为现在材料，人工都很高。还要符合现在的building code. 和20年旧的房子市场价是两回事。
我的房子市场价市场价是60万，保险公司要保85万。

Best 写了： 2025年 10月 25日 08:49

保额比房价高没有意义了，房子毁了再市场价另买一个就是了，为嘛花比市场价高来重建？
现在的保险公司都疯狂捞钱，没有有效监管了。

你可以选择不重建。 夏威夷， 洛杉矶就有人家拿了赔款去其他地方的。

看来这块地已经不值得盖这样的房子了

倒了拿钱走人就行，剩下的退房还草

Boozoo 写了： 2025年 10月 19日 01:11

一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？