一个20 年的房子， 据保险公司估算造价大约1M， 但市场估价就60 几万. 为啥差那么多？
房子的合理价格
版主： QIANSHUIBA， F150
#3 Re: 房子的合理价格
一般保险公司估算造价要比市场估价低几十万。你这个情况差距有点大，应该有特殊情况。
权力对自由的侵蚀常会以各种暧昧的面目出现，而很少以秘密警察半夜敲门把无辜者拉去枪毙的方式发生；它可能表现为执法机构对权贵的袒护，在弱者受前者欺凌时拒绝提供保护，此时假如弱者有枪，局面就大不一样；权力的滥用也可能以代理人方式进行，当需要使用些见不得人的手段时，常会伪装为平民暴徒。
#6 Re: 房子的合理价格
noles 写了： 2025年 10月 21日 08:20保险公司是告诉你 如果重新建这个同样的房子，就需要1M。 因为现在材料，人工都很高。还要符合现在的building code. 和20年旧的房子市场价是两回事。
我的房子市场价市场价是60万，保险公司要保85万。
重建费用是不含地价的，地价也值15-20万吧？那这市场价是不是太低估了。是不是这个区过去这些年变得越来越差，人们纷纷搬走？
权力对自由的侵蚀常会以各种暧昧的面目出现，而很少以秘密警察半夜敲门把无辜者拉去枪毙的方式发生；它可能表现为执法机构对权贵的袒护，在弱者受前者欺凌时拒绝提供保护，此时假如弱者有枪，局面就大不一样；权力的滥用也可能以代理人方式进行，当需要使用些见不得人的手段时，常会伪装为平民暴徒。
#9 Re: 房子的合理价格
保险公司用的是rebuilt price, 你20几年的房子按照国税局的直线折旧标准价值差不多为0了，
If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
#10 Re: 房子的合理价格
这是这几年的新趋势，这帮孙子以前不爱保高，现在突然发现帮你们按rebuilt price定保额，可以把你们的deductible和premium都暴涨
noles 写了： 2025年 10月 21日 08:20保险公司是告诉你 如果重新建这个同样的房子，就需要1M。 因为现在材料，人工都很高。还要符合现在的building code. 和20年旧的房子市场价是两回事。
我的房子市场价市场价是60万，保险公司要保85万。
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If printing money would end poverty, printing diplomas would end stupidity.
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jiujianoufu
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#11 Re: 房子的合理价格
赖美豪中 写了： 2025年 10月 23日 08:40这是这几年的新趋势，这帮孙子以前不爱保高，现在突然发现帮你们按rebuilt price定保额，可以把你们的deductible和premium都暴涨
就是这个道理。
#12 Re: 房子的合理价格
但是重建不包含地价。拆除费用大概4-5万顶天了。
权力对自由的侵蚀常会以各种暧昧的面目出现，而很少以秘密警察半夜敲门把无辜者拉去枪毙的方式发生；它可能表现为执法机构对权贵的袒护，在弱者受前者欺凌时拒绝提供保护，此时假如弱者有枪，局面就大不一样；权力的滥用也可能以代理人方式进行，当需要使用些见不得人的手段时，常会伪装为平民暴徒。
