想lowball买房是不是只能自己做buyer agent

[Calisto]

别人做buyer agent肯定是想尽快赚钱的，所以不会允许low ball然后被overbid，只会让你越加越高保证买到手

[able101]

你就不需要agent。自己找seller's agent 看房， 让seller's agent帮你下offer letter。

[Hilfiger]

你就不需要agent。自己找seller's agent 看房， 让seller's agent帮你下offer letter。

Smart!!

[Calisto]

你就不需要agent。自己找seller's agent 看房， 让seller's agent帮你下offer letter。

duel agent怎么可能low ball，卖低了拿的commision也少

[trieste]

别用dual agent，会比较坑。

[Zephyrca]

别用dual agent，会比较坑。

所有agent都是站在卖方那边的，都希望卖得越高越好。自己看吧

[trieste]

所有agent都是站在卖方那边的，都希望卖得越高越好。自己看吧

没错！所有的agent，listing agent, buyer agent，都跟买家利益相反。

[nk]

应该是 所有的 agent，listing agent, buyer agent 都是为自己服务，都希望能够很快成交，这样他们才能赚钱。他们不关心成交价。

卖家的listing agent，他们劝卖家降低价钱

买家的buyer agent，他们劝买家加价。

It's very ironic, isn't it？

如果对于房市很了解，肯定直接找listing agent，会得到更好的成交价。 我买房，都是直接找listing agent。 这些listing agent 一看你有buyer agent, 热度一下降低，哪有用那些直接他的顾客香，他自己赚双份收入香啊。

但是你如果对房市很不了解，还在初级阶段。还是找buyer agent，这样可以帮助你了解一下买房的过程。而且listing agent一看你是个大白，犹豫不觉的样子，不会给你热情的，不想浪费他的时间。

[sevens]

在加州的话，我愿意出，一个offer 收200， 最后成交退你80% 的commission

[able101]

Agent 的目标是成交，价格加点减点对他们没有多少impact。如果他自己独占5%不用分一半给buyer‘s agent，那才是大头。特别是在房子需要抢的时候， 你如果是seller's agent， 你卖给谁？

所有agent都是站在卖方那边的，都希望卖得越高越好。自己看吧

[test2020]

Agent 的目标是成交，价格加点减点对他们没有多少impact。如果他自己独占5%不用分一半给buyer‘s agent，那才是大头。特别是在房子需要抢的时候， 你如果是seller's agent， 你卖给谁？

我也同意dual agent 可能价格会接受低点。不过就怕房子有点问题瞒着你

[victor]

我也同意dual agent 可能价格会接受低点。不过就怕房子有点问题瞒着你

LOL，你以为buyer agent不瞒你？哪个buyer agent会傻到告诉你问题。

buyer agent的目标是以最快的速度成交，除了鼓励你加价不会有任何有价值建议

[test2020]

LOL，你以为buyer agent不瞒你？哪个buyer agent会傻到告诉你问题。

buyer agent的目标是以最快的速度成交，除了鼓励你加价不会有任何有价值建议

谢谢明示。那buyer怎么办，怎么发现这些隐瞒的问题？

[victor]

不要用agent推荐的验房师和律师
自己做功课

[rgg]

买房的agent是该被淘汰的职业。
找房阶段，有网站和google street view;
看房阶段，中意的出钱请个insepctor跟你去看；开门的话， zillow/redfin都可以临时约不要签约。
买房阶段，律师帮你把关。

[BCQ1]

那你自己写offer啊,lowball的结果就是买不到
我刚卖了房子，70万的房子你lowball 50万，
我看都不看的，还要告诉其它买家，我已经有
Offer了，想买你们serious一下

[test2020]

买房的agent是该被淘汰的职业。
找房阶段，有网站和google street view;
看房阶段，中意的出钱请个insepctor跟你去看；开门的话， zillow/redfin都可以临时约不要签约。
买房阶段，律师帮你把关。

理想情况肯定是。问题是inspector 自己请有可靠的么？

[woaidianzhang]

买方不付commission所以买房agent一直活着

[victor]

自己找的inspector最可靠
agent推荐的最不可靠，因为害怕说实话把生意吹了，得罪agent，

理想情况肯定是。问题是inspector 自己请有可靠的么？

[victor]

我两年前买房，我的agent，就是一个劲让我加价，bid了几次，最后都是一点消息都没有
后来我直接找listing agent，以比listing price还低的价格买到了

几个月后看，之前我bid没成功的房子最终成交价格都比我的出价还低，what a joke

我一直没搞清buyer agent有什么用处，感觉是前互联网时代的东西。

买房的agent是该被淘汰的职业。
找房阶段，有网站和google street view;
看房阶段，中意的出钱请个insepctor跟你去看；开门的话， zillow/redfin都可以临时约不要签约。
买房阶段，律师帮你把关。