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版主： Softfist
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和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan）
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由 和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan） »
labi 写了： 2025年 7月 22日 11:44
这个肯定不如我，我20年估计有一万倍的资产增长。
没办法算，我20年前的资产估计是负的。
我记得很清楚
在我还没上大学的时候
我家邻居的孩子 在北京买房
当时就花了80万， 那时候应该是2002年左右，还是2003年，我忘了具体是哪年。
当时就是贷款几十万吗，家里出了几十万首付 这样买的
北京的房子从没便宜过。 那时候80万的房子 人均工资才多少？
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Burlingame楼主
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由 Burlingame楼主 »
和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 11:43
我记得这种政策房 出售要交很高的税（百分之30？） 我记得是这样
补土地出让金，没多少钱。回龙观最高的时候也抄到7，8万了，码农买不起海淀就买回龙观，挤13号线去西二旗。主要是越跌越没人买，北京人口净流出，降薪的大潮下连平均工资都涨了
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和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan）
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由 和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan） »
Burlingame 写了： 2025年 7月 22日 11:48
补土地出让金，没多少钱。回龙观最高的时候也抄到7，8万了，码农买不起海淀就买回龙观，挤13号线去西二旗。主要是越跌越没人买，北京人口净流出，降薪的大潮下连平均工资都涨了
燕郊最高都炒到4万 5万
现在才多少？ 7000吧，那不是就从哪里涨起来，跌倒哪里去吗
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labi
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由 labi »
和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 11:46
我记得很清楚
在我还没上大学的时候
我家邻居的孩子 在北京买房
当时就花了80万， 那时候应该是2002年左右，还是2003年，我忘了具体是哪年。
当时就是贷款几十万吗，家里出了几十万首付 这样买的
北京的房子从没便宜过。 那时候80万的房子 人均工资才多少？
那个时候对美华来说应该是便宜的吧？现在算贵了？
不过如果美华all in美股的话，涨幅不比北京房子少。
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hahan
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由 hahan »
和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 11:46
我记得很清楚
在我还没上大学的时候
我家邻居的孩子 在北京买房
当时就花了80万， 那时候应该是2002年左右，还是2003年，我忘了具体是哪年。
当时就是贷款几十万吗，家里出了几十万首付 这样买的
北京的房子从没便宜过。 那时候80万的房子 人均工资才多少？
那时候80万不算多
我家亲戚当时买的桑塔纳也20来万好像
当时甲A很火 要去俱乐部踢球并且上场 上下打点得四五十万 有朋友的孩子搞过
当时从我家到我舅家走路20多分钟 打车一口价是10块 弄辆车找人轮班开一年也有十来万
或者贩菜 水果 水产 当时很多水果比现在还贵
只是领死工资的没钱
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由 和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan） »
hahan 写了： 2025年 7月 22日 11:55
那时候80万不算多
我家亲戚当时买的桑塔纳也20来万好像
当时甲A很火 要去俱乐部踢球并且上场 上下打点得四五十万 有朋友的孩子搞过
当时从我家到我舅家走路20多分钟 打车一口价是10块 弄辆车找人轮班开一年也有十来万
或者贩菜 水果 水产 当时很多水果比现在还贵
只是领死工资的没钱
得了吧
那时候 80万绝对是不少的一笔钱
桑塔那 那时候没有20万， 帕萨塔差不多20万。 1999年 帕萨塔阿 本田雅阁 这些都国产了，差不多20万的价位。当时开这些车的都是老板。
工薪族开的什么车？ 几万块钱的，什么赛欧，富康， 这些几万块钱
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由 和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan） »
labi 写了： 2025年 7月 22日 11:55
那个时候对美华来说应该是便宜的吧？现在算贵了？
不过如果美华all in美股的话，涨幅不比北京房子少。
就是从现在往前倒推十年来看的话
比如2015到 2025这个时间段，投在美国资产（不管是房产 还是股票）， 是远远跑赢 投在中国资产的。
北京的房子现在已经跌倒2016年中了，而且还在加速下跌。 我看有分析，中国房市的价位应该在涨价去库存之前，就是2014年人口出现拐点 那一年。
本来 2014年 各地房产都滞销，库存高企，就是市场自然的反应。 后来行政手段 刺激，涨价去库存，撑了几年，现在不还是往自然的市场底在回归
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hahan
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由 hahan »
和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 12:03
得了吧
那时候 80万绝对是不少的一笔钱
桑塔那 那时候没有20万， 帕萨塔差不多20万。 1999年 帕萨塔阿 本田雅阁 这些都国产了，差不多20万的价位。当时开这些车的都是老板。
工薪族开的什么车？ 几万块钱的，什么赛欧，富康， 这些几万块钱
Point是当时80万在北京买房肯定不贵
那个时候北京房价和其他地方差距没那么大
你在其他地方买房也不便宜
只不过那时候大多数中国人还想着分房没有买房投资的概念
00年我堂哥在深圳做广告业务就月薪过万了 那时候深圳房价才多少
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由 和硕英亲王（Hošoi baturu cin wan） »
hahan 写了： 2025年 7月 22日 12:12
Point是当时80万在北京买房肯定不贵
那个时候北京房价和其他地方差距没那么大
你在其他地方买房也不便宜
只不过那时候大多数中国人还想着分房没有买房投资的概念
00年我堂哥在深圳做广告业务就月薪过万了 那时候深圳房价才多少
深圳一直不贵
是包叔上台后 才炒上去的
什么深圳阿 东莞阿 都是包叔上台后 炒上去的
以前东莞 就是县城的房价 五六千块钱
买房投资的观念一直是有的， 当时煤老板不都是一买 就买几十个
北京限购 2010 还是2011就有了，不就是为了防止这些投资客搞的吗。
当然你要是说什么，加满杠杆，没钱也要借钱加杠杆买房 这种投资，当时的确没有，这些都说包叔治下搞出来的
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iiiiiiiii
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由 iiiiiiiii »
alps5241 写了： 2025年 7月 21日 20:55
一个亲戚的女儿在北京外企做律师助理
每月到手1w人刀
两年前
律所里助理肯定低啊，美国律所助理工资也很低
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alps5241
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由 alps5241 »
iiiiiiiii 写了： 2025年 7月 22日 12:18
律所里助理肯定低啊，美国律所助理工资也很低
她国内211, 美top 20硕，中美律师证
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BCQ1
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由 BCQ1 »
不管跌不跌，反正没人愿意买房子了，
北京的房子，也是无人接盘
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garnetcrow
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由 garnetcrow »
mitbbsnew 写了： 2025年 7月 21日 17:54
南三环北五环之内没问题。
这种都是弱智理论，中国房价是存在清晰的置换链条，链条的底层断裂以后必然会传导下去，泡沫破裂只存在时延，不存在免疫
两只野狗，两只野狗，跑得快，跑得快
一只能打胜仗，一只作风优良，真奇怪，真奇怪
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皇军不抢粮（皇军大大的好）
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由 皇军不抢粮（皇军大大的好） »
和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 12:14
深圳一直不贵
是包叔上台后 才炒上去的
什么深圳阿 东莞阿 都是包叔上台后 炒上去的
以前东莞 就是县城的房价 五六千块钱
买房投资的观念一直是有的， 当时煤老板不都是一买 就买几十个
北京限购 2010 还是2011就有了，不就是为了防止这些投资客搞的吗。
当然你要是说什么，加满杠杆，没钱也要借钱加杠杆买房 这种投资，当时的确没有，这些都说包叔治下搞出来的
有的。叔04/05年那会买房。一个带看的中介就说手里已经有17套了……
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BCQ1
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由 BCQ1 »
国内只要有房贷的，现在想死的心都有的
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Lanlian88（修身）
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由 Lanlian88（修身） »
BCQ1 写了： 2025年 7月 22日 14:31
国内只要有房贷的，现在想死的心都有的
这里也就BCQ1说了句实话。 普通北京人挣多少钱，把国企也算上，没有数吗？骗谁呢
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Hercubic（Cubic）
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由 Hercubic（Cubic） »
量子战士 写了： 2025年 7月 21日 18:46
北京在职职工人均月工资4000人刀。
我就想问，到底什么人在买你们说的房。最高价也好，房市崩了也好。
北京是全国人民的北京…
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BCQ1
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由 BCQ1 »
Lanlian88 写了： 2025年 7月 22日 14:46
这里也就BCQ1说了句实话。 普通北京人挣多少钱，把国企也算上，没有数吗？骗谁呢
普通人还是要过日子的，我看北京的同学过得也不好
子女都是拼命地往外送，你们当年努力一下孩子问题
不就解决了
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bam
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由 bam »
BCQ1 写了： 2025年 7月 22日 14:31
国内只要有房贷的，现在想死的心都有的
你鳖居民存款突破162万亿，亟需把这些存款逼出来
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Hercubic（Cubic）
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由 Hercubic（Cubic） »
hahan 写了： 2025年 7月 22日 12:12
Point是当时80万在北京买房肯定不贵
那个时候北京房价和其他地方差距没那么大
你在其他地方买房也不便宜
只不过那时候大多数中国人还想着分房没有买房投资的概念
00年我堂哥在深圳做广告业务就月薪过万了 那时候深圳房价才多少
对的，2000年初房子没炒起来，那时候刚毕业一个月的工资可以在5环买一平米