新未名空间

labi 写了： 2025年 7月 22日 11:44 这个肯定不如我，我20年估计有一万倍的资产增长。
没办法算，我20年前的资产估计是负的。

我记得很清楚
在我还没上大学的时候
我家邻居的孩子 在北京买房

当时就花了80万， 那时候应该是2002年左右，还是2003年，我忘了具体是哪年。

当时就是贷款几十万吗，家里出了几十万首付 这样买的

北京的房子从没便宜过。 那时候80万的房子 人均工资才多少？

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 11:43 我记得这种政策房 出售要交很高的税（百分之30？） 我记得是这样

补土地出让金，没多少钱。回龙观最高的时候也抄到7，8万了，码农买不起海淀就买回龙观，挤13号线去西二旗。主要是越跌越没人买，北京人口净流出，降薪的大潮下连平均工资都涨了

Burlingame 写了： 2025年 7月 22日 11:48 补土地出让金，没多少钱。回龙观最高的时候也抄到7，8万了，码农买不起海淀就买回龙观，挤13号线去西二旗。主要是越跌越没人买，北京人口净流出，降薪的大潮下连平均工资都涨了

燕郊最高都炒到4万 5万

现在才多少？ 7000吧，那不是就从哪里涨起来，跌倒哪里去吗

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 11:46 我记得很清楚
在我还没上大学的时候
我家邻居的孩子 在北京买房

当时就花了80万， 那时候应该是2002年左右，还是2003年，我忘了具体是哪年。

当时就是贷款几十万吗，家里出了几十万首付 这样买的

北京的房子从没便宜过。 那时候80万的房子 人均工资才多少？

那个时候对美华来说应该是便宜的吧？现在算贵了？
不过如果美华all in美股的话，涨幅不比北京房子少。

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 11:46 我记得很清楚
在我还没上大学的时候
我家邻居的孩子 在北京买房

当时就花了80万， 那时候应该是2002年左右，还是2003年，我忘了具体是哪年。

当时就是贷款几十万吗，家里出了几十万首付 这样买的

北京的房子从没便宜过。 那时候80万的房子 人均工资才多少？

那时候80万不算多
我家亲戚当时买的桑塔纳也20来万好像
当时甲A很火 要去俱乐部踢球并且上场 上下打点得四五十万 有朋友的孩子搞过
当时从我家到我舅家走路20多分钟 打车一口价是10块 弄辆车找人轮班开一年也有十来万
或者贩菜 水果 水产 当时很多水果比现在还贵
只是领死工资的没钱

hahan 写了： 2025年 7月 22日 11:55 那时候80万不算多
我家亲戚当时买的桑塔纳也20来万好像
当时甲A很火 要去俱乐部踢球并且上场 上下打点得四五十万 有朋友的孩子搞过
当时从我家到我舅家走路20多分钟 打车一口价是10块 弄辆车找人轮班开一年也有十来万
或者贩菜 水果 水产 当时很多水果比现在还贵
只是领死工资的没钱

得了吧

那时候 80万绝对是不少的一笔钱

桑塔那 那时候没有20万， 帕萨塔差不多20万。 1999年 帕萨塔阿 本田雅阁 这些都国产了，差不多20万的价位。当时开这些车的都是老板。

工薪族开的什么车？ 几万块钱的，什么赛欧，富康， 这些几万块钱

labi 写了： 2025年 7月 22日 11:55 那个时候对美华来说应该是便宜的吧？现在算贵了？
不过如果美华all in美股的话，涨幅不比北京房子少。

就是从现在往前倒推十年来看的话

比如2015到 2025这个时间段，投在美国资产（不管是房产 还是股票）， 是远远跑赢 投在中国资产的。

北京的房子现在已经跌倒2016年中了，而且还在加速下跌。 我看有分析，中国房市的价位应该在涨价去库存之前，就是2014年人口出现拐点 那一年。

本来 2014年 各地房产都滞销，库存高企，就是市场自然的反应。 后来行政手段 刺激，涨价去库存，撑了几年，现在不还是往自然的市场底在回归

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 12:03 得了吧

那时候 80万绝对是不少的一笔钱

桑塔那 那时候没有20万， 帕萨塔差不多20万。 1999年 帕萨塔阿 本田雅阁 这些都国产了，差不多20万的价位。当时开这些车的都是老板。

工薪族开的什么车？ 几万块钱的，什么赛欧，富康， 这些几万块钱

Point是当时80万在北京买房肯定不贵
那个时候北京房价和其他地方差距没那么大
你在其他地方买房也不便宜
只不过那时候大多数中国人还想着分房没有买房投资的概念
00年我堂哥在深圳做广告业务就月薪过万了 那时候深圳房价才多少

hahan 写了： 2025年 7月 22日 12:12 Point是当时80万在北京买房肯定不贵
那个时候北京房价和其他地方差距没那么大
你在其他地方买房也不便宜
只不过那时候大多数中国人还想着分房没有买房投资的概念
00年我堂哥在深圳做广告业务就月薪过万了 那时候深圳房价才多少

深圳一直不贵

是包叔上台后 才炒上去的

什么深圳阿 东莞阿 都是包叔上台后 炒上去的

以前东莞 就是县城的房价 五六千块钱

买房投资的观念一直是有的， 当时煤老板不都是一买 就买几十个

北京限购 2010 还是2011就有了，不就是为了防止这些投资客搞的吗。

当然你要是说什么，加满杠杆，没钱也要借钱加杠杆买房 这种投资，当时的确没有，这些都说包叔治下搞出来的

alps5241 写了： 2025年 7月 21日 20:55 一个亲戚的女儿在北京外企做律师助理
每月到手1w人刀
两年前

律所里助理肯定低啊，美国律所助理工资也很低

iiiiiiiii 写了： 2025年 7月 22日 12:18 律所里助理肯定低啊，美国律所助理工资也很低

她国内211, 美top 20硕，中美律师证

不管跌不跌，反正没人愿意买房子了，
北京的房子，也是无人接盘

mitbbsnew 写了： 2025年 7月 21日 17:54 南三环北五环之内没问题。

这种都是弱智理论，中国房价是存在清晰的置换链条，链条的底层断裂以后必然会传导下去，泡沫破裂只存在时延，不存在免疫

和硕英亲王 写了： 2025年 7月 22日 12:14 深圳一直不贵

是包叔上台后 才炒上去的

什么深圳阿 东莞阿 都是包叔上台后 炒上去的

以前东莞 就是县城的房价 五六千块钱

买房投资的观念一直是有的， 当时煤老板不都是一买 就买几十个

北京限购 2010 还是2011就有了，不就是为了防止这些投资客搞的吗。

当然你要是说什么，加满杠杆，没钱也要借钱加杠杆买房 这种投资，当时的确没有，这些都说包叔治下搞出来的

有的。叔04/05年那会买房。一个带看的中介就说手里已经有17套了……

国内只要有房贷的，现在想死的心都有的

BCQ1 写了： 2025年 7月 22日 14:31 国内只要有房贷的，现在想死的心都有的

这里也就BCQ1说了句实话。 普通北京人挣多少钱，把国企也算上，没有数吗？骗谁呢

量子战士 写了： 2025年 7月 21日 18:46 北京在职职工人均月工资4000人刀。

我就想问，到底什么人在买你们说的房。最高价也好，房市崩了也好。

北京是全国人民的北京…

Lanlian88 写了： 2025年 7月 22日 14:46 这里也就BCQ1说了句实话。 普通北京人挣多少钱，把国企也算上，没有数吗？骗谁呢

普通人还是要过日子的，我看北京的同学过得也不好
子女都是拼命地往外送，你们当年努力一下孩子问题
不就解决了

BCQ1 写了： 2025年 7月 22日 14:31 国内只要有房贷的，现在想死的心都有的

你鳖居民存款突破162万亿，亟需把这些存款逼出来

hahan 写了： 2025年 7月 22日 12:12 Point是当时80万在北京买房肯定不贵
那个时候北京房价和其他地方差距没那么大
你在其他地方买房也不便宜
只不过那时候大多数中国人还想着分房没有买房投资的概念
00年我堂哥在深圳做广告业务就月薪过万了 那时候深圳房价才多少

对的，2000年初房子没炒起来，那时候刚毕业一个月的工资可以在5环买一平米