其实也是小事。
娃在外租了好几年房子。知道房子损坏不收干净要付押金。一直房子保护的很好。而且临走房子收拾了一个月，deep clean 了几次。房东不仅没收押金，还送了一大堆账单。
娃觉得不合理，金额也不是很大，可以付，也可以据理力争。问我意见。
可以付也可以不付。都不是大事。
我觉得最好还是据理力争。
最近教老大打官司
版主： noles
#2 Re: 最近教老大打官司
今年准备给他买房。我付首付，他自己付房贷。
房贷他自己打工加stipend加起来应该都不够。他准备自己住一部分，做Airbnb或者二房东。
我和他说，这是一个很好的学习过程。在美国打官司是生活重要的一部分。穷得饭都吃不起的人，都会一句，I will consult with my attorney.
最差的情况如果你输了，再付。花了最小的代价，学会你生活中必要的技能。
房贷他自己打工加stipend加起来应该都不够。他准备自己住一部分，做Airbnb或者二房东。
我和他说，这是一个很好的学习过程。在美国打官司是生活重要的一部分。穷得饭都吃不起的人，都会一句，I will consult with my attorney.
最差的情况如果你输了，再付。花了最小的代价，学会你生活中必要的技能。
#3 Re: 最近教老大打官司
娃这话还是听进了。来来回回的email。
每次email出去给我看一遍。
我给大致意见。他修改一遍。再发出去。
发觉娃真是长大了。
前几年觉得自己真牛。哪里需要父母的意见？
大概吃了些亏。现在会过来问问。也能听进。
每次email出去给我看一遍。
我给大致意见。他修改一遍。再发出去。
发觉娃真是长大了。
前几年觉得自己真牛。哪里需要父母的意见？
大概吃了些亏。现在会过来问问。也能听进。
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#9 Re: 最近教老大打官司
不管娃是指不对娃瞎指挥。
尊重娃的想法和做法。
娃需要帮助，张嘴了基本还是会帮的。
比如买房，他自己提出来想买房，是投资行为。没有首付，要我帮忙。虽然我帮付首付，娃要啥样的房，买在哪儿，需要我帮付多少首付，我还是听娃的。我只辅助，不做决定。
娃打官司问我意见。我也提供。但打不打，怎样打，决定还是他做。我只看他合适不合适。不合适我就提醒他。
#10 Re: 最近教老大打官司
他一个毛头小子，第一次想要打官司
“打不打”，“怎样打”，决定还是他做？
我看还是你统筹或指导一下合适。
上次由 pplar 在 2024年 7月 5日 08:17 修改。
#11 Re: 最近教老大打官司
一点小钱，输赢都无所谓。
就是练手。
他马上要当房东了。要知道怎样和租户打交道。
不是啥大事。不需要我统筹。出谋划策就行了。
我打赢很多官司。娃才会问我。在美国不会打官司肯定不行。将来就算学医，不知道怎样保护自己，要么就是庸医，只会开点tylol， 保证不出事。要么就要冒点险。但不要把自己搭进去了。
用法律保护自己是必须的。先练手嘛。
就是练手。
他马上要当房东了。要知道怎样和租户打交道。
不是啥大事。不需要我统筹。出谋划策就行了。
我打赢很多官司。娃才会问我。在美国不会打官司肯定不行。将来就算学医，不知道怎样保护自己，要么就是庸医，只会开点tylol， 保证不出事。要么就要冒点险。但不要把自己搭进去了。
用法律保护自己是必须的。先练手嘛。
#12 Re: 最近教老大打官司
打官司，在法庭，是有记录的。
要打，就得有把握赢。
民事诉讼，输了，将来，做医生，做clearance调查时，（虽然，民事诉讼，输赢都不受影响）查到，也不怎么好看。
我随便一说。
要打，就得有把握赢。
民事诉讼，输了，将来，做医生，做clearance调查时，（虽然，民事诉讼，输赢都不受影响）查到，也不怎么好看。
我随便一说。
#13 Re: 最近教老大打官司
这种维护自己权利的官司应该没问题吧。pplar 写了： 2024年 7月 4日 22:52 打官司，在法庭，是有记录的。
要打，就得有把握赢。
民事诉讼，输了，将来，做医生，做clearance调查时，（虽然，民事诉讼，输赢都不受影响）查到，也不怎么好看。
我随便一说。
#16 Re: 最近教老大打官司
以前租房的时候，我也被敲过
住进去之前，我得自己打扫，搬走前，我也打扫，第二天新人就搬进来了。愣是把我押金全扣了。
懒得跟她争，但是真的很气人。再来一遍的话，我可能也会告
#17 Re: 最近教老大打官司
最高境界是，如何尽量不打官司。
人家社会， 就有好人，有坏人。
任何事情，要做好对方是坏人的准备。如果他是坏人， 你要有备案，如何不让坏人得逞。
比如租房子， 见识多，就知道，很多房东或者房屋管理公司都会，你搬走， 他们会无事生非的，让你多掏钱。 最常见的是， 说你打扫不干净，让你赔打扫费用，或者说你损坏了东西，让你赔钱。 我的做法是， 第一 搬进去前，多拍照， 如果实在太差， 一定要和对方联系， 保留证据。 第二， 仔细检查东西，有无损害， 有的话拍照， 我要说的是地毯， 经常会有顽固污渍， 你也一定要拍照。 如果你不多拍照， 等你搬出来的时候， 这些都可能成为他们要你赔钱的依据。 我是有亲身经历的， 我搬走都认真打扫，至少不比我搬入的时候差。 结果， 人家还是给我账单， 说扫不干净， 扣除房屋清理的钱。 他们照片显示， 犄角旮旯有灰尘， 一些没打扫干净的地方。 我收到账单，马上给我搬入的时候的照片， 显示，比我现在还差。还有刚搬进的时候，联系他们有的地方很脏， 他们没来清洁， 倒也不是大事， 这也是我给出的拒绝他们要求扣除押金的关键证据。 如果没有你搬进去前自己房屋检查， 最后上法庭， 你也不能保证你能赢。
人家社会， 就有好人，有坏人。
任何事情，要做好对方是坏人的准备。如果他是坏人， 你要有备案，如何不让坏人得逞。
比如租房子， 见识多，就知道，很多房东或者房屋管理公司都会，你搬走， 他们会无事生非的，让你多掏钱。 最常见的是， 说你打扫不干净，让你赔打扫费用，或者说你损坏了东西，让你赔钱。 我的做法是， 第一 搬进去前，多拍照， 如果实在太差， 一定要和对方联系， 保留证据。 第二， 仔细检查东西，有无损害， 有的话拍照， 我要说的是地毯， 经常会有顽固污渍， 你也一定要拍照。 如果你不多拍照， 等你搬出来的时候， 这些都可能成为他们要你赔钱的依据。 我是有亲身经历的， 我搬走都认真打扫，至少不比我搬入的时候差。 结果， 人家还是给我账单， 说扫不干净， 扣除房屋清理的钱。 他们照片显示， 犄角旮旯有灰尘， 一些没打扫干净的地方。 我收到账单，马上给我搬入的时候的照片， 显示，比我现在还差。还有刚搬进的时候，联系他们有的地方很脏， 他们没来清洁， 倒也不是大事， 这也是我给出的拒绝他们要求扣除押金的关键证据。 如果没有你搬进去前自己房屋检查， 最后上法庭， 你也不能保证你能赢。
#18 Re: 最近教老大打官司
所以，我前半辈子，没打过官司， 虽然很多人要坑我。
不过最近要破例了， 隔壁律师邻居，就因为我反对他们建豪宅的PERMIT， 前面两年他疯狂报复我， 我已经FILE SMALL CLAIM准备上庭要赔偿。
通过和律师邻居的纠纷，我体会到， 中国美国都一样， 你是弱势， 你是不可能期望处处平等的。 但是我很有信心，最后还是善有善报，恶有恶报的。
不过最近要破例了， 隔壁律师邻居，就因为我反对他们建豪宅的PERMIT， 前面两年他疯狂报复我， 我已经FILE SMALL CLAIM准备上庭要赔偿。
通过和律师邻居的纠纷，我体会到， 中国美国都一样， 你是弱势， 你是不可能期望处处平等的。 但是我很有信心，最后还是善有善报，恶有恶报的。
彭长老 写了： 2024年 7月 7日 12:23 最高境界是，如何尽量不打官司。
人家社会， 就有好人，有坏人。
任何事情，要做好对方是坏人的准备。如果他是坏人， 你要有备案，如何不让坏人得逞。
比如租房子， 见识多，就知道，很多房东或者房屋管理公司都会，你搬走， 他们会无事生非的，让你多掏钱。 最常见的是， 说你打扫不干净，让你赔打扫费用，或者说你损坏了东西，让你赔钱。 我的做法是， 第一 搬进去前，多拍照， 如果实在太差， 一定要和对方联系， 保留证据。 第二， 仔细检查东西，有无损害， 有的话拍照， 我要说的是地毯， 经常会有顽固污渍， 你也一定要拍照。 如果你不多拍照， 等你搬出来的时候， 这些都可能成为他们要你赔钱的依据。 我是有亲身经历的， 我搬走都认真打扫，至少不比我搬入的时候差。 结果， 人家还是给我账单， 说扫不干净， 扣除房屋清理的钱。 他们照片显示， 犄角旮旯有灰尘， 一些没打扫干净的地方。 我收到账单，马上给我搬入的时候的照片， 显示，比我现在还差。还有刚搬进的时候，联系他们有的地方很脏， 他们没来清洁， 倒也不是大事， 这也是我给出的拒绝他们要求扣除押金的关键证据。 如果没有你搬进去前自己房屋检查， 最后上法庭， 你也不能保证你能赢。
